星期五, 2月 27, 2009

遲來的老朋友_我是葉昶鋒!!

Hello All~
一直以來、總希望有個什麼樣的平台可以讓我找尋一些失聯的老同學、
部落格、MSN、FACEBOOK、都沒什麼用。
在一次無意的亂搜之下、發現了宏育版主精心規劃的平台。

我正好也是蘭雅國中十四屆的校友、
我叫做葉昶鋒、是2/21 和 3/29的一員。

從台灣回來也已經五六年了、回來後還是喜愛懷念的天母, 目前也住在天母喔。
希望透過這個網誌可以再次與當年同學們重拾回憶~~~
這是我的聯繫方式:
MSN: windyeh@hotmail.com
Email: windyeh36@gmail.com

期待各位認識我的老同學與我再度聯繫上喔!

星期三, 2月 25, 2009

■ 冰可樂與溫開水           ‧王文華

■ 冰可樂與溫開水           ‧王文華

不知道從什麼時候開始,我最喜歡的飲料從冰可樂,變成溫開水。

更明確地說,從冰可樂、黑咖啡、麻辣鍋,變成溫開水、熱牛奶、地瓜稀飯。

如果到咖啡廳,不能只點溫開水怎麼辦?那就來杯「無咖啡因」的咖啡吧。「要不要甜點」?我搖頭笑笑,好像服務生問的是:「要不要出軌?」

找到位子坐下來,咖啡冷得特別快。也不知道是因為咖啡冷了,還是嫌四周太吵,坐不到五分鐘,我就走了。

走在大街,反而舒服。我可以這樣走半小時,惦記著醫生說走路是最好的運動方式。

走回家,一身汗。沖澡前先把水龍頭打開,水變熱了才跳進浴缸。洗的過程不再哼歌,忙著摸身上有沒有腫塊。沖不到三分鐘,腳底積滿了水。該死,掉落的頭髮又把出水口堵住了。

沖完澡趕緊穿上衣服,免得受涼。坐在床上,我突然了解到:

OH MY GOD,我是中年人了!




我跳起來,像逃離命案現場。誰說我是中年人?我只是「成熟」了!

「成熟」?噗吃,我想唬誰?「成熟」是新聞稿上的用詞,「老」才是日記上會出現的字。

別被報紙騙了!報紙標題或行銷術語會稱你為「熟男」,只有健檢報告才敢直接說「老化」。

誰願意老呢?誰願意承認自己步入中年了呢?我可以用落健、敷面膜、打肉毒桿菌、穿淺色衣服、搜集Hello Kitty、玩線上遊戲、買設計師的球鞋、取俏皮的MSN代號,但這些都掩蓋不了以下的事實:以前到女校參加聯誼,現在到女校參加家長會。以前可以在公車上看漫畫,現在要往後傾才看得到小標題。以前10點才出門,現在10點就想睡。以前一覺睡到12點,現在6點就醒來,半夜要起來上兩次小號,但大號卻兩天不來。以前看的是「MTV」的影片,現在看的是「MRI」的影片。以前只在乎晚餐有沒有肉,現在要注意晚餐有不有機。以前到7-11買東西看價錢,現在第一眼看卡路里。

我們這群五年級同學,今年39歲了。不管以古今中外或現代醫學任何寬鬆的標準,我們都已晉升為「中年人」。大家的家庭狀況、財富地位大不相同,但在「老化」這件事上,卻出奇地公平。




剛認識時,15歲,最常見面的場合是西門町的冰宮。談的是:「聽說誰偷騎摩托車」、「聽說誰帶馬子去墮胎」。溜完冰後堵在一樓電梯口,等著女校的學生走出來。

大學畢業,20出頭,最常見面的場合是婚禮。談的是:「聽說誰和女友分手了」、「聽說誰最近出國了」。婚禮後會鬧洞房,鬧完洞房再殺到「Room 18」。

30多歲,最常見面的場合是醫院。婦產科病房中,談的是:「聽說誰離婚了」、「聽說誰在做人工受孕」。探望半小時後大家識趣地離開,一起去吃手工餅乾喝下午茶。

現在,最常見面的場合是喪禮。第一殯儀館中,談的是:「聽說誰也走了」、「聽說誰得了cancer」。鞠完躬後,大家趕去上班,相約星期天上午去爬陽明山,最好是走能出汗的「十八份」。

從「Room 18」到「十八份」,我這個世代的「五陵少年」,就這樣變成了「Dirty Old Men」。




會變成「老不修」,因為中年男人喜歡年輕女人。

男人到了中年,一切都變少:話語、頭髮、睪固酮、女友的歲數。

我們高中偷騎摩托車時,曾唾棄那些開賓士車載美眉的老男人。我們幻想自己是鐵達尼號的窮小子傑克,可以用愛的力量,把不快樂的蘿絲從富豪魔掌中拯救出來。

曾幾何時,「老」傑克也伸出了魔掌,載著新一代的蘿絲。我們變成了我們曾經發誓,要鬥倒的人。

抗老的方法推陳出新,變老的過程卻一成不變。

這樣看來,似乎在身體老化的過程,我們的心態沒跟著變老。20歲時喜歡20歲的辣妹,40歲時還是喜歡20歲的辣妹(只不過追之前會三思而後行)。我沒有親身經驗,但猜測60歲時還是會喜歡20歲的辣妹(會追的人很少,因為她可能是兒子的女友,而一世英名也捨不得就此斷送。)

除了辣妹,很多物質的欲望,也不會因為年紀而減退。車位、官位、名錶、豪宅……而且因為經濟狀況越來越好,要求的等級越來越高。60歲的男人最不需要戴表(都有秘書提醒),但他們的錶最好。60歲的男人膝蓋變得不好,但他們的樓層最高。

話說回來,在很多時候,我們的心態的確老了。以前喝汽水,現在練氣功。以前是卡奴,現在收到帳單立刻到便利商店繳款。以前融資炒網路股,現在定時定額買海外基金。以前吃晚飯約八點,KTV唱完還要去喝永和豆漿。現在吃飯約六點,九點不到就回家帶小孩。以前四月份到墾丁參加「春天吶喊」,三天三夜不睡。現在四月份到深山打禪七,三天三夜不講手機。上班時心情越來越沮喪,下班後手機越來越不會響。越來越不知道現在在演什麼電影,越來越不認識周刊封面的女明星。

我在這些中年朋友之間,還算是活得比較年輕的。不是因為我「人老心不老」,只因為我的工作。

媒體,特別是演藝圈,是最著迷於年輕的行業。我不是青春偶像,但我訪問青春偶像。訪問他們,當然要了解他們。同齡的朋友都在研究「納豆」,我到處打聽「黑眼豆豆」。朋友們打開報紙看黃金的行情,我打開報紙看周杰倫跟誰在一起。

知道我常跟年輕人混,同學們聚會時會要我幫他們補習。我得拿出筆記,戰戰兢兢地解釋:「九把刀」不是廚具、「無名小站」不是奶茶店、「李準基」不是李季準、「幽魂娜娜」不是包娜娜、「同人誌」不是同盟會的報紙、「火星文」沒有出現在史蒂芬史匹伯的《ET》之中、而MSN上火紅的彎彎,並沒有演過21年前的《星星知我心》。

講這些話時我心知肚明:江山代有才人出,新一代在建築一個全新的世界,那裡面有沒有我們,沒有太大關係。我們曾經狂飆過,那時代已經過去。現在這是他們的世界,而我們,只是借住在這裡。

老同學們聽了我的「時事報告」,常會搖搖頭、笑一笑、有點羨慕、有點不屑地轉移話題。那表情我見過,20年前,當我跟父母解釋羅大佑、楊德昌、李麥克、洛城法網時,他們也是同樣的表情!

無形中,我們變成了我們的父母。

這聽起來像巨變,但發生也只在轉瞬之間。

問任何一個中年人,他都會告訴你,大學舞會彷彿只是昨天的事。對那些還單身的中年人,大學舞會甚至可以是今晚的事。我們的肚子大了、膽子小了,但內心很多感覺,跟青春期沒有兩樣。

這是歲月最狡猾的一點:它讓你的身體和心態都老了,卻讓你的渴望依然年輕。於是我們只好找一堆老莊道理,把渴望的烈火澆熄。




去電台訪問另一個青春偶像之前,我到麥當勞買晚餐。服務員年輕可愛,我忍不住問她的年齡。

「我16歲。」她驕傲的說。

「16歲就能出來打工喔?」我問。

「對啊,出來賺學費。」

年輕可愛,又自信獨立。我直覺的反應是想問她的電話,進一步認識她。但我立刻想起:我有一個高中同學,她的女兒今年也16歲。

我拿了餐飲,站在原地多看了她一眼。

「還需要什麼嗎?」她問。

這是我最後的機會……

「我再點一杯冰可樂吧。」




◎刊載於聯合報副刊 2006 / 10 / 31



-完-

星期二, 2月 24, 2009

【爽報2009-02-23】降價囉 肯德基套餐 第2件半價 V.S 天母肯德基照片


降價囉 肯德基套餐 第2件半價
2009年02月23日爽報
肯德基套餐第2件半價,降幅25%可省59到72元,不分時段但僅1個月,吉野家推69元小牛丼套餐,創登台以來最低價。
本報訊
速食業掀降價戰!麥當勞月初宣布平日午餐時段8款套餐降價,午餐來客數增加1倍,衝擊其他業者業績。肯德基昨推出新促銷應戰,今起7款豪華經濟套餐全時段第2件半價,如吮指雙雞套餐第2件僅73元,咔啦雞腿堡餐第2件僅68元,較原價省59元到72元不等,約打75折,但優惠只到下月22日。
漢堡王、必勝客等速食品牌暫無降價計劃,但坦言麥當勞降價確實影響業績。
對肯德基的促銷,有民眾認為超優惠,今天會邀同事一起去買;也有人指買2套才有優惠,「不夠誠意,感覺好像歧視單身」。
另外,中、日式餐飲連鎖業者三商巧福和吉野家也推低價套餐吸客。吉野家今起下午茶時段推出69元小牛丼套餐,是該品牌登台以來最低價組合餐,其份量約比售價90元的牛丼少1/3,另附25元飲料或豆腐味噌湯;三商巧福除推49元乾拌麵套餐,原價90元的原汁牛肉麵、排骨飯等也降為79元,來客數已成長3成。
不少超商業者持續推折價促銷,如全家多款食品第2件6折、7-ELEVEn則為買3送1。
近期連鎖餐飲優惠資訊
資料來源:下列業者
肯德基
今起至3/22,7款套餐第2件半價
.吮指雙雞套餐145元,第2件73元
.咔啦雞腿堡套餐135元,第2件68元
吉野家
.今起新推小牛丼套餐,平日下午2~5時特價69元
三商巧福
.原汁牛肉麵特價79元
.新推乾拌麵套餐49元
麥當勞
8款套餐平日上午11時至下午2時降價
.麥香魚餐79元
.大麥克餐99元

星期一, 2月 23, 2009

【工商時報2009-02-23】三大百貨決戰天母商圈

三大百貨決戰天母商圈
2009-02-23 工商時報 【李麗滿/台北報導】
 為迎戰太平洋SOGO百貨天母店即將於4月下旬開幕,天母商圈百貨龍頭霸主大葉高島屋百貨,除了去年耗資4億元全面改裝,今年更打出強心針,將於3月起推出日本高島屋獨有的「玫瑰寶寶卡」,該卡在日本集點回饋高達8%,台灣卡累積回饋則從0.5%-3%不等,比國內一般集點卡回饋率0.28%高出許多,且可累計集點,價值更勝一籌。

 天母商圈近10年一路從最原始的天母西路、天母東路延續到目前的忠誠路,已在忠誠路立足的大葉高島屋百貨,今年邁入第15個年頭,最高峰期年營業額飆到60億元,去年受到不景氣影響,微幅下滑,至於前年開幕的新光三越天母店,原預計全店年營業額設定目標為25億元,但除了第一年稍有達成,去年已降至22億元,大葉高島屋總經理史倉矢朗指出,商圈共榮是最大目標,把原本天母商圈規模擴大,對各家都有助益。

 SOGO百貨在台北的第4家大店,位於中山北路與忠誠路口的天母店,預計將4月下旬開幕。天母店長許淑賢強調,原是租用士林電機舊廠興建中的商業大樓,可以依照SOGO設定的市場目標興建,亦即綠色環保概念的建築物,將是未來天母商圈另一新地標。天母店地上8層、地下二層設計,營業面積超過1萬坪,由於設定在交通幹道上的百貨公司,除了鎖定週邊淡水、基隆等鄉鎮市民需求,推出超市city'super進駐,還包括年輕副牌的國際精品如Emporio Armani等、寵物用品、美容專區、高檔童裝與嬰兒用品,以及頂級餐廳與下午茶、AT生雜大店等,透過與年輕一輩的居民與小家庭對話,傳達New Life新生活概念。

 大葉高島屋百貨為了迎戰勁敵SOGO,除了去年大改裝,強化日式生活提案的流行時尚、生雜衣料MUJI等,最重要是將日本「玫瑰寶寶集點卡」原汁原味帶進台灣。大葉高島屋指出,目前高島屋百貨與中信聯名卡,卡友約15萬人次,預期皆將擁有玫瑰集點卡,史倉矢朗強調,由於高島屋百貨在台灣是單家,可充裕地落實回饋制,未來此卡不分時間,全年皆可擁有0.5%起至3%不等的集點回饋,也是高島屋集點卡的最大利基。

哈嘍~大家好!我是吳心儀

哈嘍~
大家好!
我是吳心儀,現改名吳文儀,(1-x、2-28、3-23)
不好意思~失憶的有點嚴重...
但還是很開心得知宏育同學為大家做了一個如此棒的網誌
可以與大家一起又再次連繫上,真的很開心!!

我現在一家廣告公司工作。希望透過這個網誌可以再次與當年同學們重拾回憶~~~

mail & MSN:maggie_wu67@msn.com

謝謝

陳巧芬(3-24)有個朋友,想在大台北鄰近捷運站地區租屋

陳巧芬(3-24)有個朋友,男生,想在大台北鄰近捷運站地區租屋,重點是離捷運站不要太遠,月租金5000左右,最好在5000元以下,可以與人分攤;有適合標的請通知我:sylver01@mail2000.com.tw或巧芬:muzikfish@gmail.com,或是同時通知。
以下是巧芬對這男生的形容:「我的朋友他是個很棒的人~生活上很愛乾淨但不是潔癖,有夠好相處,雖然他外表可能酷酷的,但還蠻幽默的啦~絕對是個好房客 好室友」
張宏育
二○○九年二月二十三日

星期日, 2月 22, 2009

1992年(我們國二時)被拆除的中華商場照片

台北中華商場進行拆除;經過了三十一年歲月的中華商場終於在市容更新的要求下落幕。 (吳國輝攝1992)

【蘋果日報2009-02-22】天母商圈外商多 租金收益佳 月租金3萬起跳 以屋養屋賺更多




天母商圈外商多 租金收益佳
月租金3萬起跳 以屋養屋賺更多
2009年02月22日地產王
【陳玟錚╱台北報導】從事室內設計10餘年的詹小姐,因熟悉營造空間氛圍,迎合屋主生活習慣,開始在台北市中山北路六、七段巷內,購屋、裝修後出租給外國人。此區段房價雖高,但租方多為國際外派幹部,可負擔每月3~5萬元租金,扣除置產及裝潢成本後,報酬率平均有2~4%。
眼光精準
其實對詹小姐來說,以租屋方式投資房地產,只是種手段,她的目的,是能持續提供資金購買房子,設計出舒適且具個人風格的空間,提供來台灣的旅人,有個像家的歇腳處。原來10多年前,詹小姐因工作之故,經常至國外出差,體驗過各式住宿品質,深感人在異鄉,若能住得自在愜意,必也提升在當地旅行的觀感。
她開始利用手上現有資金,在台北市較熟悉的中山北路六段一帶,購置公寓或大樓,再運用自己的設計才能,以及長期合作的工班,包辦室內裝修工程,包括粉刷彩牆、挑選家具及窗簾等事項。
「天母這一帶,能承租10~30坪住宅空間,負擔每月3~7萬元台幣租金者,仍以外國人居多,」詹小姐說:「他們的房租多由公司負擔,其中又以歐美人士居多,也有日、韓或以色列人。」近年來,詹小姐又拓展到中山北路一段,設定日商在台人士,同樣承租2~3房的大樓格局,透過張貼廣告和口碑相傳,目前亦皆滿租。
承租首重挑選地點
詹小姐認為,購屋承租給國外房客,首重挑選地點,以天母為例,歐美人士喜歡戶外活動、逛街、逛超市,所以中山北路六、七段附近的住宅區,要靠近社區公園、磺溪、家樂福或大葉高島屋,方便他們散步、購物;至於中山北路一段,因鎖定日本房客,交通便利是他們的優先考量,故靠近捷運站、公車站牌的安靜巷弄內,會是較合適的地點。
月租金抓7萬內較穩
再者,承租大樓也要觀察社區氣質,如鄰居素養可觀察公共空間整潔度,大樓外社區出入份子要單純,環境安寧,都是確保滿租的附加條件。當然,詹小姐認為最重要的,仍是選購坪數大小及決定租金。「一般來說,10~30坪的房子,有2~3間房間,方便他們帶家人來台同住,或是親友來訪有地方落腳,較符合外國人需求。」
她分析,每月設定在7萬元以內的租金,承租率較穩定。若坪數太大,卻很難找到房客,空置期間無法抵銷購屋和裝潢費用,划不來。
最後她也提到,每年會有外商公司大舉派員來台的時間,若能在那之前買屋翻修,看準租屋族群的生活需求,提供完善的生活機能,更能確保投資效益。至於到底是哪個月份呢?詹小姐笑說:「這就是我們這10多年來,接觸過程累積的經驗啦!是商業機密,要自己摸索囉!」

我有很豐富的餐飲業媒體報導資料

我有很豐富的餐飲業媒體報導資料,跟一般美食指引、娛樂雜誌不同的是,都是從經營管理層面出發,包括王品、瓦城、晶華酒店、鼎泰豐、三井日本料理、頂上魚翅、爭鮮、味千拉麵、小肥羊、吉野家、大陸俏江南…等等,各位校友如果有需要可以發e-mail跟我要(可能要拿隨身碟來存取),我蒐集整理這些資料的原因是,我們上海投資公司的大股東是連鎖餐飲業出身,我想多了解他的本業,也希望能順便提供他更多的附加價值,不過開始蒐集之後,我發現還有其他好處和價值:
1. 更容易跟餐飲業主管、經營者認識、交朋友
2. 更容易和餐廳服務生搭訕、打交道
3. 在用餐時更能夠「外行看熱鬧,內行看門道」
4. 可以提供給家裡經營餐飲業或是自己在餐飲業服務的朋友(我如果是餐廳老闆,發現手下有員工這麼認真蒐集、吸收經營管理餐飲業的資訊,應該會優先拔擢、升遷、加薪)
張宏育
二○○九年二月二十二日

來自蘭雅校友的鼓勵,也是蘭雅部落格持續經營的動力

----- Original Message -----
From: Jang, Shih-Jung
To: sylver01@mail2000.com.tw
Sent: Sunday, February 15, 2009 7:21 PM
Subject: 蘭雅國中校友blog



你好:

我是詹仕戎 (112-->204-->328)
無意間google到這個網頁很高興,
版主您實在非常用心,
除了同學的狀況,還花時間報導天母周遭的變遷
希望這blog越來越壯大,找回更多的同學~

myweb
http://www.wretch.cc/album/sjjang

法藍舍溪畔餐廳部落格與官方網站

部落格:http://fransir.pixnet.net/blog
官方網站:http://www.fransir.com.tw/


星期六, 2月 21, 2009

【大台北旅遊網TTNews 2009-02-19】隱身天母巷弄 浪漫高雅歐式餐廳(法藍舍溪畔餐廳,原天母盛鑫)


隱身天母巷弄 浪漫高雅歐式餐廳
2009-02-19 13:11:00
2009-02-21 11:11:00
226
郭嘉琳台北市
特推薦德國豬腳,此乃德國巴伐利亞傳統美食,皮酥、肉嫩又多汁,別出心裁的擺盤給人精緻豐富的感受。(攝影/郭嘉琳)郭嘉琳台北市
  天母是台北異國料理的發祥地,許多國內外人士總愛來天母,感受慢中帶著優雅的用餐方式,不同於東區的繁華時尚,天母餐廳給人的是一種閒適的品味和放鬆的異國風情。

  與原天母盛鑫天母店老闆是好友的盧先生,因緣際會下決定以著無比熱情接下餐廳,以更豐富的菜色和溫馨的服務經營,讓天母異國歐式餐廳留在顧客心中,因處於天母磺溪邊,充滿法國鄉舍風情,更名為法藍舍溪畔餐廳,在這裡除了有潺潺溪聲,還有綠蔭、白牆、紅瓦和花園,充滿濃濃歐式風格。

  負責人將原經典德國豬腳、新鮮美味的沙拉吧繼續保留,也推出新菜色,像是法國名湯普羅旺斯海龍王湯,湯品內含帶殼大蝦、干貝、章魚、螃蟹等,還加有珍貴的番紅花香料,豪華又豐富,濃郁中帶有甘甜海鮮香氣,令人回味。

  特推薦德國豬腳,此乃德國巴伐利亞傳統美食,主廚細心處理豬腳,將其清洗、熱水燙後,以調配好的香料醃漬,酥炸後上桌前再烤,客人吃到得是皮酥、肉嫩、多汁的口感,沾上自家調製的酸菜和黃芥末,酸中帶有甜味,不油不膩又開胃,此乃法藍舍人氣餐點。

  天母北路附近的法藍舍溪畔餐廳,身處巷弄卻給人柳暗花明的驚奇,原來在台北市區還有這樣的庭園餐廳,寬廣舒適富有情調,服務親切又不給人拘束感,就像到國外友人家作客,充滿溫馨又浪漫的氣氛。(攝影/郭嘉琳)

台北天母旅遊http://111.travel-web.com.tw/ 

天母商圈發展協會網址

即日起~~~

天母生活市集活動現場,
於中山北路&天母西路口之告示牌,
提供28家天母商圈店家聯合優惠,
只要利用手機或相機將商家優惠券拍照,
或至天母商圈發展協會BLOG之店家介紹文章中
下載列印優惠券。
於店家消費時出示照片或優惠券即可享優惠券上之優惠。
( 店家可保留優惠之更改權利 )

優惠店家請見天母商圈發展協會網址: http://lovetianmu.blogspot.com

天母市集官方網站

http://weekendtianmu.blogspot.com/
拍了兩張市集商家開始準備的照片。


再來一家退出天母商圈的連鎖業店面──生活工場



天母東路富邦銀行對面三家相連店面長期租不出去,即將變成四家相連店面空置


張瓊文(1-15→2-28→3-14)兒子的照片Part 2


【NOW news 2009-02-20】陽明山15地主搶救失業族 提供1.2萬坪地免費種有機


陽明山15地主搶救失業族 提供1.2萬坪地免費種有機(2009/02/20 10:05)

限士林北投失業族,只能種有機作物。 生活中心/台北報導

搶救失業大作戰不能只靠政府力量,現在也出現了民間響應,有15位地主在陽明山上提供了1萬2000坪的土地要免費給失業的人耕種有機蔬菜,所得全數歸給耕種的人,目前只開放給士林、北投的失業人申請,已經有百人登記。

生態農業創新執行長陳耀煌表示,「還有整個(提供土地)到上面通通是。」比手劃腳,因為要提供的土地真的很大,陽明山的白雲山莊1萬2000坪土地中,包含了15位地主,他們要免費提供給北投、士林的失業民眾耕種有機蔬菜,一個人大約分到50到100坪,所得全數都給民眾,預計有200個失業者受惠。

陳耀煌表示,「把整個土質改良之後舖上有機肥料,然後種植有機蔬菜,(政府)給魚沒有用,應該要給(失業者)釣竿,教他們釣魚,讓他們有一技之長。」

提供有機肥技術的陳先生說,這15位地主個個都是大老闆,卻也神祕低調,會有供地種菜的想法,只因為想幫助失業者就業,也創下了最貴的種菜成本。陳耀煌表示,「(一坪)要2、30萬元,如果是別墅地的話,(高麗菜)就這麼大而已,就大概這麼大,一顆成本大概要2、3萬元。

兩個月後這裡將不再是雜草,目前已經有不少人詢問,如果成效不錯,將會推到關渡平原、林口發電廠、竹子湖一帶,勢必可以提供更多工作機會。(新聞來源:東森新聞記者賴思豪、黃健綸)

星期五, 2月 20, 2009

吃吃看30週年慶,買1000送100,持消費券點用套餐加贈起士蛋糕

台北市中山北路六段770號
02-28714678
星期一至星期六 AM9:00 ~ PM9:00
星期天及國定假日 AM10:00 ~ PM9:00


Haagen-Dazs皇家冰淇淋火鍋200元抵用券

Haagen-Dazs天母旗艦店也是天母地標之一。



收到湯瑞伶(1-08→2-14→3-35)轉寄給我的福勝亭開運豬排定食回饋券

天母東路陽信銀行附近本來有間福勝亭,後來收起來了,當時我加州健身中心的業務Tina有次為了答謝我幫她跟會員收款,請我吃過一次福勝亭便飯,算是中低價位的豬排飯,不料後來天母福勝亭就成為絕響,並且成為推升天母商圈店面空置率的助力;要吃福勝亭的朋友,士林文林路還有一家,也在陽信銀行旁,不過福勝亭跟陽信銀行無關,福勝亭跟三商巧福、拿坡里披薩同屬上市公司三商行旗下餐飲品牌,三商行股票代號2905。
附圖是天母福勝亭原址,目前店面仍然租不出去。
福勝亭官方網站:http://www.tonkatsu.com.tw/

----- Original Message -----
From: 湯 伶
To: sylver01@ms34.hinet.net
Sent: Friday, February 20, 2009 9:57 AM
Subject: FW: 轉寄活動訊息


補貼一張20080922黃雅蘭(3-18)和周慧娟(3-33)的合照

雖然是五個月前的照片,但兩人造型剛好都有些許改變

20090219忠誠路上的紅番啤酒屋、雨聲國小同學聚餐照片

第一張:前排左起:吳姿瑩、黃雅蘭、周慧娟、張宏育;後排左起:鄭淳元、陳柏皓;陳柏皓後來念大直國中,但是雨聲國小同學應該都認識他
第二張:左起:張宏育、鄭淳元、陳柏皓、吳姿瑩、黃雅蘭、周慧娟


20090219 TOROS士林店陳孟萱(1-?→2-01→3-29)和張宏育(1-15→2-14→3-31)合照;另外兩張照片是陳孟萱當天攝於太陽劇團劇場



【NOW news2009-02-20】房市/北市商圈店面空置率調查:石牌最低、天母商圈最高

房市/北市商圈店面空置率調查:石牌最低、天母商圈最高
更新日期:2009/02/20 12:42 記者曹逸雯/台北報導
全球金融海嘯發威,從去(97)年下半年到目前為止,全台各地不動產修正約15%~20%,由於消費緊縮,店面更修正15%~25%,根據房仲業者針對台北市主要商圈店面進行調查發現,北投區石牌商圈的店面投報率雖然不是最高的,但空置率卻是北市主要商圈中最低的,僅1.1%,其次是文山區的萬芳醫院商圈2.8%,空置率最高的則是天母商圈,高達16%。


根據調查,去年第4季超過8成的連鎖店停止展店,甚至關掉賠錢的店面。由於一線商圈如東區店租太貴,不景氣下店租成了最沉重負擔,也出現不是向一線商圈店面房東砍租金,不然就是往巷內遷移,或往二線商圈移動現象,導致北市部分精華商圈出現空置率升高的現象。


台灣房屋不動產研究室分析,北投區石牌商圈的空置率最低,僅1.1%,目前店面市場平均售價約每坪150~230萬元,較去年下跌7.2%。石牌商圈是近3年來異軍突起的商圈,區內生活機能不斷提升,加上學區石牌國中也是北市十大明星升學學校,人口不斷流入,又有台北護理學院、陽明大學以及台北榮總醫院、振興醫院等,由於人潮不斷,有助支撐店面消費,使得石牌商圈店面的空置率極低。


萬芳醫院周邊店面的平均售價約每坪160~200萬元,成交價格較去年下跌6.5%,由於萬芳醫院商圈位處文山區,除過去漲不多外,加上文山區以公教為主,不受景氣差和失業率高影響,因此空置率較少,僅為2.8%。


至於空置率最高的商圈即天母商圈,空置率高達16%,店面成交下跌幅度高達21.5%,台灣房屋表示,以前的中山北路七段、天母東西路的逛街聖地,從96年就開始沒落,主要原因是租金高居不下,有些商家無法承受租金壓力,紛紛撤租。


另外,租金高居不下的原因,主因擁有天母東、西路店面的大都是在地地主,多為長期持有且較無還款壓力,少有下降店租的情況,再加上天母地區捷運無法到達,從過去的「外來型商圈」轉變為「社區型商圈」,交通問題無法解決,未來2、3年都很難有翻身機會。


西門町商圈的空置率排名第二高,達8.2%,主要空置區域是距離西門捷運站較遠的邊緣店面,店面成交修正幅度約19.3%。

八月時回台灣玩

我會在八月時帶男朋友回台灣玩兩個禮拜﹐有沒有人想聚餐﹖(雖然說我國中時人緣實在沒太好﹐知道我的人大概不多吧﹐呵呵~~)

(我知道八月時會很熱很熱﹐可是男朋友早早請好假﹐現在要改會很難﹐因為他是聯邦政府的職員﹐年假都是早早排好的。本來我們是要去日本的 comiket﹐可是日幣高漲﹐美金拼命跌﹐去日本太貴了﹐所以他說不然去看我的故鄉吧~~~)

- 楊思鉢 (1/12 & 2/22)

星期四, 2月 19, 2009

各位同學大家好!



【經濟日報2009-02-17】K‧SWISS全球首家慢跑概念店 18日開幕


K‧SWISS全球首家慢跑概念店 18日開幕

【經濟日報╱記者陳翌函/即時報導】 2009.02.17 10:13 pm


全球第一家「K‧SWISS慢跑概念店」將於18日在台北天母開幕。

業者指出,近年來K‧SWISS不斷投入研發慢跑、路跑相關商品,是歐美熱愛跑步人士信賴的專業跑步品牌之一。「K‧SWISS慢跑概念店」除陳列完整的「PERFORMANCE專業男女慢跑鞋系列」、國外原裝進口專業跑步運動相關用品,更設置獨一無二的「專業測試空間」。

據了解,這間「專業測試空間」從國外引進醫療級專業跑步測試器「足部測試壓力板」,消費者可透過這項檢測服務,找到最合腳的K‧SWISS跑鞋。

業者透露,天母K‧SWISS慢跑概念店的服務人員也精挑細選,由體專科系畢業或具運動背景的專業人員,為顧客提供專業的諮詢及服務。

另外,店內也供應世界好手指定使用,可顯示平均心率數據、精確卡路里消耗量、有效運動數據的芬蘭「SUNNTO專業運動電腦腕錶」;美國知名運動補給品「Power Bar」等多款男女運動跑步配件,以及無線上網專區和國外各類慢跑雜誌閱讀區等,堪稱是一間慢跑運動複合式概念店。


【2009/02/17 經濟日報】@ http://udn.com/

【民視2009-02-17】天母、敦化商圈 空屋率2成

天母、敦化商圈 空屋率2成
民視 (2009-02-17 16:55) Ads by Google
一幢好房子該是什麼樣子?
一幢好的建築又該是什麼樣子? 您夢想中的家,海悅新屋HiYes.tw為您實現!
金融海嘯衝擊,房地產熱門商圈也出現移轉,過去熱門的天母商圈和敦化商圈現在逐漸退燒,空屋率高達2成,但是在北投的石牌商圈和木柵的萬芳醫院商圈,卻因為捷運和醫院的加持,出租超搶手,一年投資報酬率是定存的3倍。店面出租掛了好幾個月,依舊租不出去,租金下滑,還不一定租得出去,估計光大台北地區就有800到1000家店倒閉,像西門町的店面空置率就有10%,天母商圈甚至到20%,不畏金融海嘯的商圈頭二名,您可能猜不到,竟然是石牌商圈和萬方醫院商圈,這二個地方,店面空置率是「零」。

商圈內有萬芳醫院,還有警察學校等三所大專院校,加上捷運站,因此被房仲業者選為十大看好商圈,而且看好度更勝於東區,報酬率是定存的3倍。

加上貸款利率將再下探,議價空目也愈來愈大,有意當包租公的,房仲業者建議,第二季到年底是投資店面的好時機。

【中央社2009-02-18】經濟蕭條飲食文化改變 英速食店生意興隆

經濟蕭條飲食文化改變 英速食店生意興隆

【中央社╱倫敦18日專電】 2009.02.18 10:12 pm


倫敦「金融時報」今天報導,受經濟衰退衝擊,英國民眾的荷包縮水,飲食文化也出現重大的改變,漢堡、薯條、披薩等速食大受歡迎,速食店生意逆勢成長。

報導說,披薩專賣店Domino's去年在英國的獲利成長25%;肯德基炸雞(Kentucky Fried Chicken) 今年的銷售量增加14%; 麥當勞也表示,去年英國分店的業績是歷年來最好的。

看好英國的速食業的前景,Domino's明年將再開至少50家分店;肯德基日前宣佈,未來五年再開300 家分店,預計可以創造9000個工作機會;潛艇堡專賣店Sub-way計劃2010年前再開600家分店,預計可以創造7000個就業機會。

Domino's執行長穆爾(Chris Moore) 指出,民眾現在選擇留在家中吃飯,不上館子,但為了方便,許多人選擇訂披薩在家吃個飽,又不用洗碗。

去年Domino's外送的270萬戶家庭中,有1/3是新客人,由於這些新客人過去經常上館子,現在改訂披薩,消費金額通常也比一般客人要高,因此帶動Domino's的銷售量成長。

肯德基速食店執行長蘇克(Martin Shuker) 坦承,店內的低價食品的確吸引想省錢的客人上門,花上10英鎊(約新台幣490元) 就可以讓一家四口飽餐一頓,在經濟蕭條時,確實很有吸引力。

由於民眾不外出上館子的人數日增,去年英國503家餐館因而歇業,比前年增加32%。

【2009/02/18 中央社】@ http://udn.com/

星期一, 2月 16, 2009

20090216陳玉芬(3-19)來信及附上照片

----- Original Message -----
From: 微風花語
To: sylver01@mail2000.com.tw
Sent: Monday, February 16, 2009 4:56 PM
Subject: 好久不見

好久不見!我是陳玉芬,很高興可以在這個網站上看到許久不見的同學,大家好像都過得很好,我自己都結婚11年了!小朋友分別讀國小四年級及一年級,隨信附上自己全家的照片,希望有機會再與大家相聚~~~
PS:我可以加入這個網站嗎?要怎麼加入ㄋ?



20081207魏鏡倫(1-30→2-14→3-15)結婚照片2-2

相簿網址:http://picasaweb.google.com/ron.wei



20081207魏鏡倫(1-30→2-14→3-15)結婚照片2-1

相簿網址:http://picasaweb.google.com/ron.wei



20081122魏鏡倫(1-30→2-14→3-15)訂婚照片

相簿網址:http://picasaweb.google.com/ron.wei




就感心ㄟ~

大家好ㄚ
我是魏怡弘,以前ㄉ綽號應該是老龜、龜公or豬頭吧,如果沒記錯ㄉ話,希望這樣可以喚醒大家對我ㄉ記憶~
在這要謝謝宏育開了這樣一個部落格,讓大家有了管道與老同學、朋友熱絡感情ㄉ地方,希望下次ㄉ聚會可以有空參與露個臉
最後只能跟宏育說~就感心ㄟ~

各位校友如果想要了解True Yoga的入會、課程或費用等等相關問題,可以跟我朋友Tina連絡

我有個好朋友叫Tina(蕭小姐),現在是True Yoga忠孝旗艦店的業務副理,各位校友如果有想要了解True Yoga的入會、課程或費用等等相關問題,可以跟她連絡,會帶給各位最好的服務和優惠,True Yoga忠孝旗艦店的電話是02-2764-8888,說張宏育介紹的就可以,或者回信跟我要她手機,或是跟我說一聲,我請她跟你/妳聯絡。
Tina之前待過加州健身中心西門店、天母店,大約七年的健身中心業務推廣資歷;我最近才發現投資圈很多朋友都有在練瑜珈,健康很重要。
True Yoga官方網站:http://www.trueyoga.com.tw/
Best regards,
張宏育
二○○九年二月十六日

星期日, 2月 15, 2009

天母東路富邦銀行對面,三家相連店面長期租不出去的景象

照片是我今天下午拍的,地點是天母東路富邦銀行對面,附近有地球村、屈臣氏、溢香園餐廳,處在紅綠燈旁的十字路口人潮區,居然三家相連的店面長期都租不出去,可為天母蕭條、沒落景象留下註記,留待景氣翻轉時成為對照,或是景氣再破底時成為追憶。
到底是房東寧願租不出去也不願意降租?還是店家都對在這天母地段開店沒有意願?
張宏育
二○○九年二月十五日

假日會出現在天母市集的巷弄行動咖啡甜點車

巷弄行動咖啡甜點車,假日會出現在天母東西路圓環的天母市集,其他時間地點請上部落格看:http://tw.myblog.yahoo.com/uneruellecalme-2008
照片是我今天下午拍的,我本來想他們如果有實體店面的話,我可以把蘭雅國中同學會都辦在他們店裡、消費到一定金額,換取他們行動車出現在天母市集的時候,可以幫蘭雅部落格網址稍微打一下創意廣告,不過他們目前沒有實體店面,我暫時想不到對他們有好處的互惠提案。
張宏育
二○○九年二月十五日