星期日, 12月 19, 2010

【聯合報2010-12-14】絕活蔡牛肉麵店 室內設計轉行

絕活蔡牛肉麵店 室內設計轉行
2010/12/14
【聯合報/記者林哲良/報導,圖/各店家提供】

室內設計跟牛肉麵看似不搭軋,卻又沾上邊,這段故事就在天母的絕活蔡牛肉麵店上演。原本承接舊屋改裝的周天興,2007年放棄自己的設計公司,投資牛肉麵店,原因無他,只因獨愛牛肉麵這一味。


室內設計師為愛改行,賣起絕活蔡牛肉麵。


周天興從虧損長達一年的朋友手中接手經營,一碗碗標榜無味精新健康概念的牛肉麵,讓店家危機變轉機。


幫助麵店轉虧為營的就是這碗以醬油為基底,用牛骨熬煮的牛肉麵湯頭,瀰漫一股不油膩的淡淡鹹香;調味、配料素材全都無味精、無防腐劑,牛肉則選用腱子心肉,長時間燉煮後軟嫩卻不爛,入口仍有嚼勁,白扁麵條也不會過軟。


現在經營穩定的周天興說,一點一滴累積的生意與口碑,更堅定他的健康無味精理念。


地址:台北市中山北路六段338號

電話:02-2836-2111

時間:11:45~20:00

星期日, 11月 14, 2010

【聯合追星網2010-11-12】好事近?林佑威千萬新居登記女友名下 +udn書籤

好事近?林佑威千萬新居登記女友名下 +udn書籤


林佑威(右)日前拜拜透露想婚了。(聯合報系資料照╱記者陳再興攝影)

三年前,林佑威與女友同赴洛杉磯,兩人觀賞美國職棒道奇隊對響尾蛇隊比賽的畫面被民眾拍下,戀情曝光,女友被冠上「道奇妹」暱稱。

而據本周《時報周刊》報導,林佑威與「道奇妹」戀情穩定發展三年,曾坦言想婚的佑威,最近可能好事近了?周刊報道,房仲透露林佑威購得新房,並於上月交屋,房子登記在女友名下,據知,貸款金額約兩千萬,女方家長也有贊助部分金額。

兩人相偕看房時還向仲介表示有結婚的打算。不過林佑威透過經紀人潘重威表示,目前沒有結婚計劃,有喜訊的話一定會公開。

房仲爆料 戴立忍、小鎂購屋同居?

林佑威與「道奇妹」購屋曝光,被認為好事近了,而素來戀情低調的戴立忍與桂綸鎂也被房仲爆料,指兩人曾於今年九月同赴天母看屋,只是重視個人隱私的戴立忍認為地點人容易遭狗仔埋伏,並未買下該屋,但也因此傳出兩人有意購屋同居,可能也有成家計劃。但對於爆料內容,雙方經紀人皆否認。

【2010/11/12 聯合追星網】

星期日, 10月 31, 2010

【聯合報2010-10-31】大廚賣披薩 百萬石窯鎮店

大廚賣披薩 百萬石窯鎮店

【聯合報╱記者陳靜宜/台北報導】 2010.10.31 06:45 pm


海鮮披薩用料實在,是店內招牌必點。
記者蘇健忠/攝影


主廚謝宜榮pizzeria oggi開幕,從義大利進口披薩烤爐,口味十分講究。
記者蘇健忠/攝影

歷經喜來登、凱悅、晶華、華國、新竹老爺等飯店近20年的義大利料理的廚師謝宜榮,選擇在台北天母落腳開披薩店。

許多人一進門都會被門口的鎮店之寶——義大利原裝進口的百萬石窯給吸引,他拿出多年積蓄買下這座石窯,一方面是宣示他往披薩專賣店前進的決心,也代表他將往正宗拿坡里披薩方向邁進。

謝宜榮鑽研拿坡里披薩與羅馬披薩,希望能拿到拿坡里披薩公會(Associazione Verace Pizza Napoletana)認證,;其規定拿坡里披薩的原料只有四款:「00高筋麵粉」(須是來自義大利品種的小麥,只選擇自然酵母或釀酒用酵母),海鹽、水的PH值。這些謝宜榮目前都做到了,並嚴選披薩專用的義大利進口CAPUTO麵粉。

他的「帕瑪火腿芝麻葉披薩」(530元),覆蓋友人自家栽種的有機芝麻葉;海鮮披薩(530元)用料有帆立貝、透抽、蝦仁、淡菜。

電話/02-2834-3886
地址/台北市德行西路19號

【2010/10/28 聯合報】@ http://udn.com/

【聯合報2010-10-31】加州卷混搭風 日美法通吃

加州卷混搭風 日美法通吃

【聯合報╱記者陳靜宜/台北報導】 2010.10.31 06:45 pm

鵝肝松露卷。
圖/YU SUSHI提供

如果想吃壽司又不想太拘謹,加州卷是一項不錯選擇,台北天母YU SUSHI日本料理新推出法日美混搭風的加州卷。

加州卷(California Roll)是加州「東京會館壽司餐廳」裡的一名廚師無意間發明,當時美國人不太習慣吃壽司,於是便突發奇想把紫菜捲在中間,米飯則撒上白芝麻或飛魚卵,避免咀嚼紫菜不便,改良後在美國大受歡迎。

YU SUSHI本月推出以鵝肝及松露製成的「鵝肝松露加州卷」,以及鮪魚、酪梨製成的「辣味鮪魚加州卷」,以傳統工法、美式概念,加入法國食材。

「鵝肝松露加州卷套餐」(1,000元+10%)前菜為「牡丹蝦酪梨塔」,另有紅喉魚鹽燒、手工黑木耳豆腐、野生白蛤蠣味增湯等;「辣味鮪魚加州卷午套餐」(580元+10%),有風味油淋鮮魚、干貝茶碗蒸與北海道帆立貝野菜天婦羅等。

此外,Neo19的「同壽司」、微風廣場的「紗舞縭」或信義區的「Raw sushi bistro」,也有不少創意加州卷口味可品嘗。

【2010/10/27 聯合報】@ http://udn.com/

星期一, 10月 18, 2010

【中國時報2010-10-15】怎麼逛天母 美少女報你知

怎麼逛天母 美少女報你知
2010-10-15 中國時報 【蕭博文/台北報導】


 正妹導覽▲天母商圈發展協會發行TMG《天母美少女生活誌》,以在地天母美女導覽天母商圈。圖為參與拍攝的模特兒林郁君、陳毓廷與郭彥汝(由左至右)。(蕭博文攝)

 美女經濟時代來臨!天母商圈發展協會募集在地美少女參與拍攝,發行TMG《天母美少女生活誌》,用天母美女導覽天母商圈。參與的六名美少女代言人包括文化大學學生、天母商家美女店員。主辦單位宣稱,《天母美少女生活誌》是全台第一本由「正妹」代言商圈的旅遊雜誌,希望能讓民眾愛上天母。

 參與拍攝代言的美少女陳毓廷目前是文化大學廣告系學生,還兼職網拍模特兒。陳毓廷說,天母商圈店家都很親切,又有異國風情,當初知道協會招募美少女時就主動報名,歷經一個工作天馬不停蹄拍攝,看到雜誌順利出刊相當興奮。

 總計有超過五十名天母美少女報名甄選,歷經三關嚴格挑選,才選出六名美少女擔任模特兒,其中台北體院的廖思涵還是在天母開服飾店的媽媽主動幫忙報名,拍攝期間還穿上媽媽提供的店內服飾。

 拍攝場景包括天母棒球場、天母廣場,還邀請知名秀場導演、時尚雜誌攝影師技術指導。主辦單位強調,《天母美少女生活誌》是結合政府與在地資源,打造專屬天母濃厚風格的地方導覽手冊。

【卡優新聞網2010-10-14】首本正妹商圈雜誌 美少女帶你逛天母

首本正妹商圈雜誌 美少女帶你逛天母
創刊號限量5千本 捷運、旅服中心發送
記者 王怡茹 報導 2010/10/14


天母商圈由在地美女介紹當地具有特色的商店(圖/北市商業處 提供)



  「正妹經濟」當道!天母商圈明(15)天將發行首本「美少女生活誌」,派出6位天母美女介紹在地特色店,帶領讀者隨性「趴趴走」;從拍攝、撰稿到選角、定裝,所有內容通通由天母人一手包辦,是一本充滿「濃濃人味」的生活雜誌。



  由台北市商業處主辦,天母商圈發展協會、中國生產力中心共同執行,結合店家、居民一同打造而成的「TMG天母美少女生活誌」,由天母商圈店家「Klick精品」負責總編、「Befar彩妝spa」負責彩妝,蒐羅了天母商圈30家特色店家,提供拍攝用的服飾、精品、餐點、場地等。



  而雜誌內的美少女模特兒,則是透過天母商圈公開徵選,其中的美少女代言人「廖思涵」就讀於台北體院,也是天母商圈特色店家「衣時代」老闆娘的女兒,是媽媽主動幫女兒報名,穿上自家的服飾來拍攝,形成媽媽開店、女兒代言的有趣畫面。



  除此之外,其他美女還有就讀於文化大學夜間部「陳毓廷」,白天則是在日僑學校工作;知名內衣店的正妹店員「郭彥汝」、劇團工作人員「吳芊蓉」等;甜美又具親和力是這群女孩最大的特色,由天母人來介紹天母,最貼近在地生活。



  整本雜誌主要分成幾個主題,包括天母商圈四大逛街路線、十大美食店家、台北購物卡優惠,以及商圈內活動資訊,吃喝玩樂樣樣有,這本導覽手冊能讓外地遊客更快瞭解天母地區。



  台北市商業處表示,這是全台第一本由「正妹」來代言商圈的雜誌,也是一本充滿天母濃厚風格的地方導覽手冊。首發版本將於天母商圈週邊捷運站(石牌、淡水、劍潭、士林),以及旅服中心(台北車站、東區地下街、圓山站、北投站、劍潭站、西門站)免費贈閱,限量5,000本。

【聯合報2010-10-15】特色景點、店家 天母正妹帶你玩

特色景點、店家 天母正妹帶你玩

【聯合報╱記者邱瓊玉、陳志豪/台北報導】 2010.10.15 03:15 am


「TMG天母美少女生活誌」,由6位天母當地的美少女,代言介紹30家特色店家。
圖/天母商圈提供

為了行銷天母商圈,天母商圈發展協會和北市商業處及中國生展力中心合作,推出「TMG天母美少女生活誌」,由6位天母當地的美少女,代言介紹30家特色店家,包括天母棒球場、天母廣場、天母白屋等全都入鏡,今天起正式發行,民眾可在天母商圈周邊捷運站免費索取。

天母商圈發展協會理事長唐笛表示,「TMG天母美少女生活誌」不僅是全台第一本由「正妹」來代言商圈店家的旅遊雜誌,更是一本專屬於天母濃厚風格的地方導覽手冊,裡頭有30家的天母特色店家,還有天母商圈未來將舉辦的系列活動,TMG就等於TianMu Girl,也等於TianMu Guide。

商業處表示,今天起首發版本將搶先在天母商圈周邊捷運站,如捷運劍潭站、士林站、石牌站、淡水站及旅遊服務中心等地點索取,各站限量250本,總計5000本。詳情可上網站查詢,網址為http://lovetianmu.blogspot.com/。

【2010/10/15 聯合報】@ http://udn.com/

【聯合報2010-10-14】天母商圈推出「天母美少女生活誌」

天母商圈推出「天母美少女生活誌」

【聯合報╱記者陳志豪/即時報導】 2010.10.15 10:52 am


台北市商業處結合天母商圈店家及當地居民,共同發行「TMG天母美少女生活誌」,雜誌編排以天母票選美女來介紹特色店家,是一本純粹天母風格的地方導覽手冊。

雜誌15日正式發行,限量5000本,民眾可至捷運劍潭站、士林站、石牌站、淡水站索取,各站限量250本,相關訊息可上天母商圈發展協會網站:http://lovetianmu.blogspot.com查詢。


【2010/10/14 聯合報】@ http://udn.com/

星期日, 10月 10, 2010

【蘋果日報2010-10-08】徐懷鈺 出關打野食 何不吞小巨蛋娛賓


徐懷鈺 出關打野食 何不吞小巨蛋娛賓2010年10月08日蘋果日報

新聞快訊 列印 轉寄(0) 引用(1) 點閱(11622) 放大圖片

上一張 1 / 1 下一張 徐懷鈺神隱多時,粉絲對她聲聲盼。

徐懷鈺自3月23日至今人間蒸發200天,死忠歌迷對她望穿秋水,阿霞聽說他們打算發動串聯,希望下個月登場的滾石30周年演唱會,能看到當年被滾石捧為平民天后、一砲而紅的她站上小巨蛋。阿霞不知道她會不會攻蛋,但阿霞的朋友5日傍晚在天母看到她,獨自現身麥當勞買晚餐,素顏的她神色自若,被路人指指點點也不在意,買完餐後步行回家。

不像有憂鬱症

這表示她並沒有像之前媒體揣測的被媽媽禁足,也看不出憂鬱症狀,相信粉絲應該會寬心不少。

星期日, 9月 19, 2010

天母店面1坪417萬 創新高東區店家也遭「秒殺」早上釋出 晚上成交

天母店面1坪417萬 創新高東區店家也遭「秒殺」早上釋出 晚上成交2010年09月17日蘋果日報


上一張 1 / 1 下一張 天母商圈近年沒落,但有店面以一億五千八百萬元脫手。林鼎皓攝

【江碩涵╱台北報導】北市店面屢創新高價,東區小坪數店面流動速度快,最近房仲傳出有店面當天早上才釋出、下午立刻成交的案例,除了包租公搶買店面,連上市上櫃公司都藉由買店面卡位搶地,房仲業者透露,昨天成交一筆位於天母「新光傑仕堡」旁,屋齡35年的三角窗透天店面,總價1.58億元,換算下來每坪單價417.32萬元,創下天母店面新高價,據了解為營建背景人士買下。


搶買卡位

中信房屋天母東路仰仁加盟店店長汪瑞霞表示,該店面位於北市士林區忠誠路二段172巷2號、是屋齡35年的透天1、2樓店面,知名餐廳「金蓬萊遵古台菜」在該處營業17年、月租金28萬元,2008年金融海嘯後考慮租金支出成本,因此搬到天母其他店面;後來該店面以月租金23萬元租給腳踏車店,但營業不到1年又空置。


現金1.58億付清

汪瑞霞轉述,店面屋主是第一手屋主、已83歲,考慮店面已空置一陣子,且近來店面行情看漲才願出售,「但強調要現金交易。」
店面釋出不到兩個月,就有上市櫃營建業老闆找上門,最後以現金1.58億元成交,以店面建坪37.86坪換算,每坪單價417.32萬元,創下天母商圈店面新高價。天母東路上店面行情每坪200萬元至250萬元,該店面多出7成。汪瑞霞分析,由於該店面緊鄰400坪30至40年老屋,買方看中該店面是整個街廓辦理都市更新的「重要角地」,才出高價買下,之後也不打算出租。


2周內即可賣出

這股投資店面風潮,也從北市精華商圈一路蔓延到市郊,投資人也開始搶買小店面。根據台灣房屋統計,小店面近來搶手,不僅成交天數短、成交佔比也高於高總價店面。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示,北市東區商圈8000萬元以下的小店面平均成交天數僅7到14天,然而大型店面成交天數卻達30至60天,「小店面成交速度快,且容易脫手、轉手次數高,成為近來熱門產品。」
邱太煊透露,近來北市東區SOGO商圈有間店面早上9點才釋出,投資客前往看屋,中午付斡旋金、晚上立刻簽約,最後以2600萬元成交,形同「秒殺」,該店面屋主今年5月才買下,沒想到不到半年立刻轉手,「東區小店面快速去化,代表真的很多人在搶。」

【中央社2010-09-16】天母37坪店面 1.58億成交

天母37坪店面 1.58億成交

【中央社╱台北16日電】 2010.09.16 04:33 pm


中信房屋今天表示,商圈店面交易火熱,天母忠誠路2段37坪透天店面以新台幣1.58億元成交,每坪427萬元超越3月份華固建設以409.68萬元標下天母東路聖道兒童之家紀錄。

中信房屋表示,央行打房擋不住稀有產品的交易價,大台北地區店面產品的成交熱潮,從上周的蘆洲店面創新高到昨天安和路 2段匯豐銀行分行再創每坪1350萬元單價,天母忠誠路2段37坪透天店面再度以1.58億元成交,加上輕軌捷運及都更等利多持續發酵,對於沉寂已久的天母房市再度引爆新話題。

中信房屋說,店面位於忠誠路二段172巷2號,鄰近知名的商務住宅新光傑仕堡,獨棟透天的三角窗店面,地坪計有37坪為住3商2的區段。

中信房屋天母東路仰仁加盟店店長汪瑞霞表示,買主為知名上市上櫃企業主以個人名義買下,雙方並協議以1.58億元現金一次付清交易,單價換算每坪以427萬元成交。

汪瑞霞指出,這次忠誠路2段的透天黃金店面的成交,雖然沒有超越華固以432萬元單價轉售一半聖道兒童之家舊址的土地行情,但它所具有的指標性意義在於以37坪的條件能創下427萬元的高價。

她分析,每坪能創下427萬元高價,主因在於店址為臨兩條馬路的三角窗位置,若再整合後方的住宅群可整頓出約370到400坪的腹地,都更議題考量下促成這項投資標的。

【2010/09/16 中央社】@ http://udn.com/

星期六, 9月 11, 2010

悲傷的痛

民國99年,這一年是我人生中,起伏最大的一年,怎麼說,"大喜又大悲"吧
"喜"的是,今年我完成了人生大事,娶了位好老婆,了卻父母的心願
"悲"的是,同樣在今年,在我剛完成婚事後的一個月,卻傳來我父親癌症的消息,
歷經三個月的治療,8月下旬,我父親 去世了

當下得知消息的我,空白了一陣子,周圍變的好安靜,只感覺到眼淚不停的流下來
隔日,轉了二趟飛機趕回台灣,見到了母親,看著她悲傷的双眼
"恁ㄉ來"
"媽,我回來了,沒事的,我回來了"
接下來的14天,全家人努力把父親後事,做到功德圓滿,陪他走完最後一段路程

他走了,最懊悔的是,來不及趕回台灣見他最後一面
他走了,辛苦一輩子的他,還沒享到福就走了
他走了,希望他這一路上,安安心心的,無憂無慮的走

謝謝父親的養育恩情,父母在世,行孝及時~~~~~~~~

星期五, 9月 10, 2010

陳威縉已針對楊思鉢的文章「國中校外教學的照片」留下新意見:

----- Original Message -----
From: David_C
To: sylver01@mail2000.com.tw
Sent: Thursday, September 09, 2010 12:17 AM
Subject: [蘭雅國中十四屆校友交流網(1990.9〜1993.6)] 國中校外教學的照片有新意見。


David_C 已針對您的文章「國中校外教學的照片」留下新意見:

Hello,
我是陳威縉國一跟妳同班, 看到妳分享的照片我也找出一張, 裡面有妳的樣子可惜被椅子擋道一半, 有錯看更正我吧 ^^

http://picasaweb.google.com.tw/113702488700576631989/dcHETB#5514566853640525858

陳威縉已針對楊思鉢的文章「國中校外教學的照片」留下新意見:

From: David_C
To: sylver01@mail2000.com.tw
Sent: Wednesday, September 08, 2010 11:54 PM
Subject: [蘭雅國中十四屆校友交流網(1990.9〜1993.6)] 國中校外教學的照片有新意見。


David_C 已針對您的文章「國中校外教學的照片」留下新意見:

恩, 在這篇看到許多熟悉的名字, 我國一也是靳大媽敎的, 我們同班 ^^ 我是陳威縉, 我也找到一張
國一校外教學的照片, 最右邊的應該是妳吧, 因為被椅子擋住了所以不是很確定, 回文好像不能貼圖我把它放到 Picasa 上了
國一校外教學

星期日, 8月 29, 2010

【蘋果日報2010-08-27】比行情低4成 搶標天母老公寓

比行情低4成 搶標天母老公寓2010年08月27日蘋果日報

【柯玥寧╱台北報導】底價低加上老公寓題材發酵,讓沈寂數月的北市法拍市場又出現搶標盛況。士林地方法院上周第3次拍賣天母SOGO百貨附近屋齡36年的老公寓,因為每坪底價僅27萬元,比市場行情每坪44萬元低4成,結果吸引有效標單153封搶標,創史上標單最多紀錄,最後由自然人陳士宏以總價1518萬元,每坪48.8萬元得標,溢價率超過7成。


創法拍史新紀錄
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示, 2005年9月拍賣北縣永和市豫溪街3樓公寓時,曾出現129封標單,這次153封搶標,應該是法拍史上最多人搶標的紀錄。
會造成搶標盛況,主要原因近來不少好物件都停標,一旦出現地段佳、底價低的法拍屋,立刻引起許多投資人興趣,昨天這間在中山北路五段829巷內2樓的法拍屋,距捷運芝山站約400公尺,透明房訊副總經理吳廷芳指出,幾乎大台北區每一間代標公司都幫4至5組客戶投標,現場競爭激烈。
台灣房屋天母店店長邱弘國表示,該屋地坪持分8. 6坪,所處街廓基地面積達652坪,符合老舊公寓更新專案條件,因此標出高價。但專家提醒,要投資老公寓等待都市更新仍需有長期抗戰心理,從8月2日老舊公寓更新專案推出後,經過20多天,目前未有案件送件,多數個案仍在整合規劃階段。

【自立晚報2010-08-27】未立案房仲業違法營業 橫行天母10餘年!

未立案房仲業違法營業 橫行天母10餘年!



【記者李桂馨台北報導】「公信力房屋」顧名思義是仲介業者,從事不動產經紀業務。但實際上卻名實不符,不但從未申請許可登記且經營手法毫無「公信」,甚至其經營店面之租金也不繳,10餘年來在台北市大天母地區造成多次消費履約爭議,被害者苦不堪言。主管機關地政處雖一再開罰,勒令停業、甚至移送法辦,「公信力房屋」卻能一再另起爐灶,換個地方、再換一些受害對象!

營業店面租霸王屋 勾結不肖人士坑殺屋主!

台北市議員汪志冰23日指出,從88年間起,10餘年來共追查到「公信力房屋」不斷更換共11個營業據點,從未申請營業許可,其中士林區忠誠路1段91號及松山區松山路196號兩處目前仍營業中。依「不動產經紀管理條例」32條:非經紀業務而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負責人10?30萬元罰鍰,經前項處分後仍繼續營業者,處1年以下有期徒刑、拘役或併科10?30萬元罰鍰。地政處從92年起即依法多次裁罰並移送,但傅姓負責人在服完拘役及4個月徒刑後,仍然我行我素照開不誤!

傅姓負責人11年來在承租營業據點時通常只付2個月租金,之後就開始住霸王屋,直至搬離前約佔住1年左右,其中在中山北路6段的店面佔住約15個月最久!在追查到的8個案例中,沒有一位受害屋主不苦苦哀求,但也無濟於事,其中一位受害屋主曹姓老太太因此血壓飆高,其家人再也不敢提及此事!以上受害屋主每位損失約30至60萬元不等,可估計之損失金額總共約335萬元,可供一般月租3萬元房屋租住9年!

前「公信力房屋」受害員工洪先生更指出,其張貼廣告中,有許多根本就沒有標的屋、或者屋主並未委託授權!甚至有的屋主在房子出租2個月後,才在無意間發現已經有房客居住!顯然「公信力房屋」毫無公信!經汪志冰議員研究室實地訪查,查詢大天母地區在地里里長時,每位里長都異口同聲:「公信力!早就惡名昭張了!」

簡姓受害屋主指出,「公信力房屋」不但自己不繳房租,在明知某江姓人士也是習慣性住霸王屋的情況下,仍一再媒介不知情的房東出租房屋給江某,合理懷疑其為共犯結構,「好吃道相報」下狼狽為奸坑殺屋主!他更強調,江某是由「公信力房屋」仲介而來之房客,第二個月就不付房租,費好大功夫才將江某請走,損失約20萬元租金,誰知「公信力房屋」馬上又媒介江某到德行東路租屋,他對下一位屋主寄予無限同情!

汪志冰認為,「公信力房屋」所造成的影響,已經不只是違法營業的商業行為問題,在大天母地區(士東路、中山北路、忠誠路、忠義街、天母東路、明德路等)已經造成社會安定的問題,若不連根拔除,後患無窮。台北市政府地政處多次裁罰甚至移送法辦顯然達不到嚇阻效果;因此汪志冰將請建管處就違規廣告物部分,先行拆除「公信力房屋」廣告招牌;再請地政處及商管處聯合稽查並依法移送判處徒刑或加重其刑!以維護大天母地區居民權益不受其危害!2010/08/23

星期日, 8月 15, 2010

【蘋果日報2010-08-10】天母盛鑫餐廳 高檔餐廳成惡鄰 打人踹盆栽

高檔餐廳成惡鄰 打人踹盆栽
2010年08月10日 壹蘋果

位在中山北路的天母盛鑫餐廳,為當地知名的高檔餐廳,以歐法料理聞名,但是因為現場停車位不足,找人代客停車,但一名林小姐投訴,這名泊車男將逃生出口當作停車位,還曾經對她動粗,更誇張的是常常用腳踹她們家的盆栽,簡直是惡鄰居,讓附近住戶精神飽受折磨。

星期一, 7月 26, 2010

【聯合報2010-07-18】愛在天母 2千人合唱「星晴」

愛在天母 2千人合唱「星晴」

【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】 2010.07.18 03:34 am

天母商圈發展協會昨天舉辦「愛在天母」千人拍片活動,號召喜愛天母的民眾一起合唱周杰倫的歌曲。
記者徐兆玄/攝影

「手牽手,一步兩步三步四步,望著天……」,台北市天母運動公園昨天下午傳出陣陣歌唱聲,兩千多位民眾齊聚高唱,要拍攝出一部有天母特色的紀錄影片。


天母商圈發展協會日前在網路發起拍攝「愛在天母」活動,號召3000人一塊合唱藝人周杰倫的「星晴」,製作天母形象影片。

天母商圈發展協會執行長王合禮表示,「愛在天母」的拍片構想來自日本一支電視廣告。

該片由日本知名藝人新垣結衣率領上千位年輕人,在橫濱碼頭大合唱,場面相當壯觀感人,希望號召天母居民一塊合唱拍片,展現社區精神。

6月消息一傳出,引起居民熱烈討論,截至活動前一天,已有近1500人報名,甚至還有蘭雅國中應屆畢業生相約參加大合唱,好讓國中階段畫下完美句點。

下午1時,公園開始出現人潮,為了搶鏡頭,許多民眾戴起鋼鐵人的面具,擺好帥氣的姿勢,希望美美上鏡。

天母商圈發展協會準備上千件的紀念T恤供民眾換上,加上臨時參加的社區居民,參加合唱民眾超過2000人。藝人「南拳媽媽」也不計酬勞到場,和民眾一起演出。

儘管人數多,但大家都相當有默契,除事前的分批收音外,全無彩排,一次到位。攝影師一句「收工」,讓現場民眾相當興奮。

不過籌拍過程中,由於攝影器材、人員、設備、技術等支出就要上百萬元,讓工作人員一度想放棄拍攝。

所幸拍片計畫在網路上獲得熱烈回響。一名住天母的新聞主播得知計畫後,主動引薦曾獲金鐘獎的攝影團隊協助拍攝,唱片公司大方贊助歌曲版權,店家熱情贊助免費冷飲、8折優惠券等當揪團誘因,讓預算省下近2/3,加上市府商業處協助,拍片計畫因此起死回生。

協會表示,影片預計2周後上傳至網路,除在協會官網、Facebook粉絲團上可看到外,也會上傳至YouTuBe。

【2010/07/18 聯合報】@ http://udn.com/

【新浪網2010-07-17】3千人拍MV 宣傳天母商圈

3千人拍MV 宣傳天母商圈
民視 (2010-07-17 23:55)

過去繁華一時的台北天母商圈,近幾年逐漸沒落,天母店家與市政府,下午號召3千人到天母運動公園合唱,拍攝天母商圈的形象影片,希望重振天母商圈的風光。頂著艷陽,全家大小來到台北天母運動公園大合唱,小朋友唱得很起勁,就連最熱門的鋼鐵人也來聲援,為的就是想要重振天母商圈的風光。

過去天母因為外僑多,幾乎是高檔消費的集中地,但是現在光天母商圈的圓環,就有5間空房招租,附近天母西路及中山北路上,招租的店面更高達十幾間,難怪天母人要高喊,人潮快回來。

這次的大合唱,號召逾千人來高歌,還會拍成天母商圈的形象影片,天母人用自己的聲音,唱出對天母的愛,更希望外地旅客能多來逛逛,愛上天母。

【經濟日報2010-07-15】法樂琪天母店 重新開幕

法樂琪天母店 重新開幕

【經濟日報╱記者李至和/即時報導】 2010.07.15 07:57 pm


法樂琪忠誠店為首家創始店,18年來為天母居民呈現最道地的法式美味,藉由饕客口耳相傳,法樂琪也成了台灣最知名的法式餐廳,在誠品忠誠店的邀約下,法樂琪與誠品一同朝向宜家、樂活的品牌新定位,同步進行改裝,並推出全新闔家型菜單,繼續服務天母地區的顧客。

法樂琪,裝潢依舊走彽調高雅風格,大理石地面與燈光的搭配,呈現舒適寬敞的環境,店內提供86組座位,並新增共用分享主菜,如碳烤大快美國牛肋排 (24Oz),適合三、四人份一起用餐;海陸拼什錦扒排,適合四人全家一起分享。即日起至7/31,沙拉吧原價540元,REOPEN特價只要450元。

【2010/07/15 經濟日報】@ http://udn.com/

星期四, 7月 15, 2010

【蘋果日報2010-07-15】徐媽封鎖外界 徐懷鈺繼續人間蒸發

徐媽封鎖外界 徐懷鈺繼續人間蒸發
2010年07月15日 壹蘋果


徐懷鈺近年星運不順遂,簽下新約卻又無故失聯。

徐懷鈺(Yuki)與前東家合約糾紛3月和解,旋即加入新東家「龍縯」,但她卻無端失蹤2個多月,她的新經紀人周彥彤指控她造成公司無法屢行945萬元的商演合約,商譽受損,將告她違約並求償400萬元,期間並傳出母親軟禁徐懷鈺的消息。眼看官司將在下月開庭,周彥彤態度也轉為軟化,並擔心徐懷鈺是否真的有任何狀況。周彥彤並喊話,只要徐懷鈺出面,願意再給她一次機會。


周彥彤說,曾致電和親自到徐懷鈺家找人,但徐媽媽依舊不願意告知徐懷鈺下落,並且不透露她的狀況,讓經紀公司很擔心,希望徐懷鈺不是憂鬱症發作,更不希望真是徐媽媽軟禁她在家。周彥彤曾透露,徐懷鈺在消失之前,曾表示想脫離徐媽媽的掌控,之後徐懷鈺就人間蒸發,而周彥彤提告的動機,便是希望能逼徐懷鈺出面,看她是否安然無恙?而徐媽媽卻始終不願回應女兒的去向。徐媽媽目前電話改接上答錄機,不願接電話。

【中央廣播電視台2010-07-15】愛在天母 千人拍片

http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=250247&id=6&id2=1

愛在天母 千人拍片


時間:2010/7/15 10:55
撰稿‧編輯:蔣靜君   新聞引據:聯合晚報

  台北市商業處將於17日在台北市天母運動公園舉辦「愛在天母」千人拍片活動;商業處表示,這次千人拍片活動,原本因為成本太高而考慮停止,但在天母民眾及商圈店家的共同努力下,活動得以順利舉行。

  其中有居住於天母的無線新聞台主播引薦得過金鐘獎的攝影團隊,光是攝影器材、技術、剪輯、演唱會專用吊臂就省下數十萬經費,藝人「南拳媽媽」不計酬勞站台演出、唱片公司出借周杰倫音樂版權,上千名民眾主動報名參加當天演唱而省下數十萬車馬費用,商圈店家也紛紛相挺提供飲料、防曬補給品、小禮物及優惠券等,讓原本需要百萬的製作費用省下了3分之2以上經費,可以說是一部由天母居民、商圈店家不分你我、團結合作所拍攝而成的感動影片。

【中國時報2010-07-03】台北新菜單-法樂琪天母店轉型

台北新菜單-法樂琪天母店轉型
2010-07-03 中國時報 王瑞瑤/台北報導


 炙燒美國帶骨牛小排/14盎司888元▲醃過再烤的牛小排,愈嚼愈夠味。■高政全/攝影


 法國鄉村鵝肝肉醬▲套餐配菜,遵循古法製作,沾佐法國麵包滋味佳。■高政全/攝影


 ▲名廚張振民把天母法樂琪改成「法樂琪精緻沙拉吧」,與SOGO復興店賣得一模一樣。■高政全/攝影
 本來要退出天母商圈的「法樂琪」,在新房東誠品商場的全力挽留下,老闆兼總廚張振民Jimmy決定把開業14年的法式餐廳,改成精緻沙拉吧,他強調,這是複製SOGO百貨復興店的成功經驗,讓自助西餐精緻又親民。

 法樂琪精緻沙拉吧天母店不但菜色與復興店一樣,連爬樓梯式的促銷策略也相同,開幕期間至7月底為止,原價540元的單點沙拉吧,只收450元,8月間漲為480元,所以客人愈早來就愈划算。

 優惠價加點除了牛排、春雞、羊排等,還有道地的法國油封香酥鴨腿、口味偏台的美國帶骨牛小排等。另有大分量分享加點,例如:958元4人分海陸拼什錦扒排,以及32盎司碳烤大塊美國頂級肋眼牛排,只賣1178元,美味又實在。

 ■INDEX

 ★法樂琪精緻沙拉吧天母店/台北市忠誠路2段180號1樓(誠品商場後棟)/02-28747185/11:30~15:00和17:30~22:30/收1成服

 務費

星期一, 6月 28, 2010

張宏育(1-15→2-14→3-31)女兒張菀庭的照片

2010年1月20日(出生第五天)



2010年2月15日


2010年3月18日


2010年4月3日


2010年5月12日


2010年6月25日

蘭雅部落格將近三個月沒更新了,主要原因……

蘭雅部落格將近三個月沒更新了,主要原因有兩個,一是我女兒在一月十五日出生,佔去我生活中許多時間;二是我的工作越來越忙,去年出國12趟,今年應該也不會太少趟,很多工作上的事,我都還找蘭雅同學幫忙、求救(例如:陳巧芬、馬敬倫、陳柏瑞、楊明侖、鄭元勳、吳俊賢……)。
我本來預計在我女兒滿半年(7月15日)的時候,宣佈、公告蘭雅部落格恢復運作,但怕又有其他變數,想說先藉這封信公告一下最近我筆記寫下來、這幾個月發生、知道的蘭雅校友新聞,順便貼幾張我女兒最近六個月的照片(每個月一張)給大家。
2010年2月7日郭心蘭(1-23→2-14→3-淡水國中)兒子張小乖出生
2010年3月14日陳孟萱(1-?→2-01→3-29)婚禮
2010年6月26日周慧娟(3-32)婚禮
2010年12月4日(星期六)是熊孝元(1-10→2-23→3-29)婚禮,地點在土城青青餐廳
陳孟萱(1-?→2-01→3-29)和徐宜歆(1-26→2-?→3-31)都將在今年初為人母
聽陳巧芬(3-24)說彭文偉(3-32)已經結婚了,我記得在加州健身中心遇到旦巴札禧(3-36)的時候,旦巴札禧說他有到「內蒙古」迎娶。
我有收到的預告,明年還有兩位校友結婚,這兩位校友姓名我先保留,都是有來參加我婚禮的。
以上如果有相關照片或網址,我會徵求當事人同意,再蒐集整理和補上。
張宏育
二○一○年六月二十八日

星期日, 3月 21, 2010

【聯合晚報2010-03-19】財團炒作新地王 天母已淪亡

財團炒作新地王 天母已淪亡

【聯合報╱古蒙仁/文化工作者(台北市)】 2010.03.19 02:12 am


媒體將此次「聖道兒童之家」標售的結果,譽之為「天母新地王」的誕生,但對天母人而言,不但沒有任何「與有榮焉」的喜悅與榮耀,反而有一種「人為刀俎,我為魚肉」的忿怒與無奈。

從早期的天母古道水源地保護之戰,歷經新光三越在忠誠路蓋百貨公司、捷運輕軌落腳東山路、乃至台銀美軍宿舍的拆遷,都曾匯集一股強大的民意壓力,讓政府及財團不敢為所欲為。這是天母人最引以為傲的社區共識,也是天母一向擁有優質的生活環境與居住空間所堅守的最後一條防線。

近年來隨著政府標售公有土地房舍的動作轉趨積極,天母人捍衛家園的環保意識已無法與公權力相抗衡,天母公園旁的台銀宿舍一座座被拆除,原本雅致的平房綠地,如今已被十幾層高的鋼筋水泥大樓華廈所取代。

  天母人變得憂鬱了,因為唯利是圖的建商已剝奪了他們原本展望良好的視野和美麗的生活空間。

聖道兒童之家標售出去之後,才是天母人惡夢的開始。建商得了便宜還賣乖,不但大大地消遣了政府一番,還磨刀霍霍,準備痛宰未來的購屋者。

天母的房價一向具有市場指標作用,以現行豪宅行情每坪一百廿萬元做估算,即使在二○一二年才推案,市場普遍看好ECFA之後的房市榮景,華固的獲利豈止是翻了兩番?小百姓望屋興嘆之餘,誰又下得了手?最後獲利的當然還是那些食髓知味的投機客。經過建商和投機客這一攪局,天母周邊的房價當然又要水漲船高,天母在地人要想買一戶單純的住家,此生已注定無望。

筆者在天母居住了廿五年,眼看著一片綠意盎然的社區,淪為財團建商恣意炒做的刀俎上魚肉,原本寧靜的居住環境已成為車馬喧囂的鬧市,真有不如歸去之感。天母事實上已經淪亡,所謂的「新地王」只是一個人為炒做的、虛幻的國度;裡頭既無法理,也沒有社會正義,僅存的只是財團與建商競逐財富與權力的空殼子。

【2010/03/19 聯合報】@ http://udn.com/

【聯合報2010-03-15】天母商圈 發行優惠卡

天母商圈 發行優惠卡

【聯合報╱記者陳志豪/台北報導】 2010.03.15 03:37 am


為刺激民眾消費,天母商圈發展協會結合在地300多個店家推出「天母卡」,只要持卡就能享有店家祭出的各式優惠,從早餐、晚餐,服飾、用品、藥妝到修車,一卡在手購物消費省很大。

民眾只要加入FACEBOOK天母卡粉絲團,依照公告時間及領卡地點,登入FB帳號,即可免費得到天母卡,目前預計發卡量已超過5000張,免費卡預計發放至本周日(21日)為止。

天母商圈發展協會執行長王合禮表示,天母卡的特約商店目前約有300家,未來還會陸續增加,協會還計畫為這300多家店量身製作300個老闆人形立牌,塑造商圈風格。

王合禮說,持天母卡享優惠省荷包,以每餐80元計算,三餐下來240元,到特約店家可打9折,就省下了24元,口渴喝杯飲料又省5元,幫寵物買50元狗罐頭也可以享受8.5折優惠省下8元,一天下來可省下50元,一個月就省下1500元,幾乎是一天的薪水,絕對划算。

店家優惠方式多樣,且每周更新,例如本周天母東路的「雪輪屋牛排館」,只要憑卡且英文名字是「Sharon」,即可免費享用牛排簡餐、「鱗漁場」憑卡可享烤秋刀魚原價120元下殺1折特價10元,「原味錄冰店」憑卡可享全店商品半價,「喬麗克弗爾麵包坊」憑卡可享法國麵包原價70元特價10元,「巧造燒肉屋」,憑卡可享4人同行,第4個人只要一元即可吃到飽。

相關訊息可上天母卡官方網站:http://tianmucard.blogspot.com/

【2010/03/15 聯合報】@ http://udn.com/

保留

網路無遠弗屆

雖然我還是住在天母

但真的很少遇到國中同學

沒想到無意中發現這個交流網

看到一些同班過的同學

心頭有一種奇妙的感覺

我第一次真正感受到了網路真的無遠弗屆~~

星期日, 3月 07, 2010

【經濟日報2010-03-06】天母租屋市場 收益穩定

天母租屋市場 收益穩定
2010/03/06
【經濟日報╱梁任瑋】
外籍人士追求高品質的生活,租金水準較高,向來是包租公心目中最理想的租客,天母因為充滿異國風情,再加上生活機能成熟,公園綠地多,是講求off學的外籍人士的最愛;信義房屋統計,也是北市外籍租客比重最多的區域。

永盛資產管理總經理徐銘達表示,由於美國和日僑學校校址在天母,法、德、英等歐系學校也在附近的陽明山,加上新光三越、SOGO百貨陸續進駐,天母長久以來就是外僑的大本營,也是老外租屋的首選,其中又以中山北路七段、天母東路西路和忠誠路周邊,是最受老外青睞的熱門租屋區段,目前租屋行情依屋況,每坪在800到1,500元,部分豪宅產品每月甚至可以租到一間20萬元的行情。

徐銘達建議,外籍房客多半抱著寧缺勿濫的心態,且外派主管多半享有不錯的租屋津貼,想得到這批外籍嬌客的青睞,最好在租屋上多下功夫,一般而言,日式風格與美式風格等裝潢都有不同的擁護者,若屋主能附上有品味的裝潢、有設計和質感的家具及家電,租金通常就能高出一般住宅許多,有意成為外籍房客的房東一族,不妨鎖定這一帶商圈,管理佳、外觀佳且機能佳的社區,享受穩定的租金收益。

此外,天母地區未來尚有「北投士林科學園區」、「士林紙廠」與「藝術展覽中心」等三大重大利多,可望吸引更多就業人口,再加上現有的幾所大學、陽明醫院與榮總等就業就學人口,不但為天母帶進上班人潮,加速的經濟活動,也讓租屋市場更蓬勃。

徐銘達說,不少實力雄厚的客戶,因深受金融海嘯之苦,不敢再把錢投入高風險的股匯市,轉而把資金轉向包租產品,不僅短期可出租,中長期則可等待都更效應,且天母未來又有諸多重大工程,居民素質高,進可攻退可守,都是吸引這批客戶投入包租婆行情的誘因。

【經濟日報2010-03-06】天母豪宅建案 引爆買氣

天母豪宅建案 引爆買氣
2010/03/06 00:54
【經濟日報/梁任瑋】
天母是台北最著名的豪宅聚落之一,獨特的歷史背景、人文環境所醞釀出的異國風情,頗受層峰名流的青睞,即使有信義計畫區及大直重劃區等豪宅聚落的後起,但寧靜優雅、超高綠覆率的天母,仍舊有諸多豪宅擁護者。

此外,由於天母地區比市中心的大安、信義、大直等區,房價復甦腳步明顯緩了一些,但在指標案「鄉林士林官邸」一案推出後,再度引爆天母豪宅買氣,近兩個月來,天母地區總價6,000萬元以上豪宅,成交逐漸放量,還有成交破億元的豪宅個案。

信義房屋天母東路店店長朱大勇指出,天母除住宅環境優質外,美國學校也扮演重要角色,如有些住在市區的買方,為方便讓小孩就讀此區,會選擇在此區購屋,這些有實力的買方,購屋總價動輒在四、五千萬元。

另一方面,由於可建地稀少,近年推出的豪宅案,如「中山北路七段77號」、「天母富邦」、「天母紘琚」等豪宅指標案,推出後銷售頗快,也使天母房價維持在相對高檔,像是中山北路七段與天玉街近陽明山、群山環境,沿路街廓整齊,是主要的豪宅聚落區塊,也是老天母人心中優選的購屋區段,儘管有些社區已是中古成屋,但指名度仍高。包括「奧之細道」、「富邦天母」、「靜觀」、「仰哲」因為住戶釋出量少,房價始終維持高檔不墜。

最新推案「天母紘琚」、「富邦777」每坪價格也都站每坪上100萬以上;位於中山北路七段190巷的「玖住章」,訴求天母景觀住宅第一排,規劃五戶獨棟別墅住家,每戶總價3億到3.5億元,也備受矚目,今年台北市豪宅市場,天母肯定不缺席。

【經濟日報2010-03-06】天母千坪地標售 未演先轟動

天母千坪地標售 未演先轟動
2010/03/06
【經濟日報╱文/梁任瑋】


被視為天母知名地標的「聖道兒童之家」預定3月17日標售。 圖/陳再興

被視為天母知名地標的「聖道兒童之家」預定3月17日標售,這塊位在北市天母東路,面積1,715坪的土地,標售底價49.7億元,換算成每坪單價約290萬元,因街廓方正完整、擁黃金門牌、產權單一以及面積破千坪的諸多優勢條件,未演先轟動,預料將再掀一波標售高潮。

一般預估,這塊地未來若推豪宅產品,每坪價格約在130萬到150萬元,再加上近來天母推案去化順利,都讓充滿異國風情的天母房市熱度不減。


寧靜不失繁華

信義房屋天母東路店店長朱大勇表示,天母商圈不僅是異國風的代名詞,長期以來更是品味與時髦的象徵,走在天母街頭,彷彿置身國外般時尚優雅,再加上鄰近陽明山、5萬坪的天母運動公園等地理優勢,只要十幾分鐘,就可以忘卻塵囂去登山步行、吃野菜、泡溫泉與欣賞夜景,且區內有多所國家級的大型醫療院所,寧靜中不失繁華的特質,都讓天母人輕鬆坐擁愜意人生,堪稱退休族的樂園。

天母居民素質整齊,生活機能成熟,過去天母屬半封閉型商圈,較少外來客,但優質的環境近年來也吸引不少大安、信義區的豪宅客來此尋寶,因此每有預售新案推出,多半能在短時間內去化。

朱大勇指出,天母這幾年吸引不少大安、信義區的客戶前來購屋,除了環境好、質感佳,天母房價比大安、信義便宜也是主因。

根據信義不動產企研室統計,去年天母的大樓房價每坪約46萬元左右,房價漲幅較市中心精華區溫和許多。


兩大商圈輝映

以往天母的傳統熱區以中山北路七段、天母東西路與圓環商圈為主,但隨著近幾年大型百貨公司陸續進駐,大葉高島屋、新光三越與SOGO百貨所組成的忠誠路一帶商圈也逐漸繁榮興盛,兩大商圈相互輝映,儼然成為天母兩大房市熱區。

信義房屋天母忠誠店店長黃茂書說,誠如忠誠路的名字一樣,當地居民對於天母商圈忠誠度極高,因天母獨特的人文與自然條件,確實是個讓人容易住上癮的地方,因此極少有居民外移,但換屋市場需求持續存在,供給量又少,價格自然有支撐。去年底國揚實業位於忠誠路一段,鄰近SOGO百貨的豪宅,每坪成交單價甚至站上百萬元,刷新該路段行情。

隨房市回溫,天母再爆推案熱潮,除目前銷售中的指標開價站在百萬以上,329檔期也將有知名建商陸續推出重量級推案,面積都達千坪以上,開價也都可望刷新區域新天價,讓一向平靜的天母商圈再添補漲動能。

【聯合報2010-03-05】國有地禁標 天母1700坪私有地看俏

國有地禁標 天母1700坪私有地看俏
2010/03/05
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】
國有地宣布停標後,民間私有土地標售案溫度頓時直線上升。本月17日預計開標的台北市士林天母東路「聖道兒童之家」已未演先轟動,1715坪土地雖開價49.7億元,換算每坪土地單價近290萬元,但在僧多粥少的市況下,業者預估可望讓住宅用地再創新價。

據了解,目前已知國泰建設和鄉林建設都正積極評估搶標天母「聖道兒童之家」的土地。「聖道兒童之家」位於天母豪宅聚落中,燙金地段多年來已令各家財團垂涎。建商多認為,尤其在國有地暫停標售後,台北地區大面積土地更難尋。

天母地區的預售案最近已開出紅盤,上市建商國揚建設去年底在天母推出的第一件都更案「國揚天母」,成交均價站穩每坪90萬元,一個月就銷售一空,讓當地房市信心大振。

而發跡於高雄的上市建商聯上發農曆年前也在天母的磺溪旁首度推出「聯上聽瀑」,雖然每坪成交價在110萬以上,創當地新高,但目前已進入結案階段,去化速度驚人。

國泰建設第二季將在天母推案,基地位於中山北路7段上,就在「富邦777」旁,基地方正完整,面積高達1200坪,預估最後敲定的每坪均價也在百萬元以上。而鄉林的天母案,因限高管制只蓋五層樓,每坪約自80萬元起跳。

【聯合晚報2010-03-04】國有地停售 天母千坪民地搶標

國有地停售 天母千坪民地搶標

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】 2010.03.04 02:55 pm


台北市國有地停售效應迅速浮現,建商表示,許多地主昨天開始避不見面,有原訂要簽約的,突然改期。市場已把焦點轉到將在本月17日將開標的士林天母東路「聖道兒童之家」千坪土地,以純住宅土地交易紀錄來看,預期一定會「飆」出令人難以想像的天價。

停售效應 「搶標非常熱烈」

受委託主辦這宗標售案的世邦魏理仕董事總經理雲惟鴻表示,由於業主要求,無法透露目前領標人及數量,但目前確實「反應非常熱烈」,領標者壽險、建商都有;他說,國有財產局宣布停售北市土地,更突顯了這塊千坪基地的稀有性。

「聖道兒童之家」為天母地標之一,主要為住3土地,面積達1715坪,持有的財團法人基督教中國佈道會委託開價底價為49.7億元,每坪約289.7萬元。目前北市純住3土地以97年國產局標售的新生南路土地一坪288萬元最高,以底價而言,這筆土地只要脫標,就會創下北市住3用地新高價。

市場稍早不少人認為這塊地是「刀子口價格」,若不計其他容積獎勵,容積單價約每坪128萬元,以區域而言,略嫌偏高。不過現在大多認為不僅能脫標,而且而會飆出天價。

包括國泰、鄉林、華固、興富發、國揚等大型建商之前都已對外表示對該筆土地感到興趣,而台北市國有地全面停標,據了解已有更多大型建設公司紛紛加入戰局,展開評估。

雲惟鴻表示,政府停售北市國有地,雖然讓該筆土地標售高度樂觀,但他個人認為政策如此決定,「被誤導、很可惜」。他說短期或可平息民怨,但長期絕不是好事,因為北市土地供給本就缺乏,全面停售,將使北市土地更沒有供給量。

多位建商表示,北市國有地全面停售,私地主趁機抬高價格,是可預期的事,昨天股市買盤大量湧入資產族群包括新紡、台肥、厚生、裕隆、黑松老牌資產股均大漲,即可見市場投資人看法,亦可反映出北市地主的態度。

「和建商簽約 地主鬧失蹤」

事實上多位建設公司土地開發人員均表示,昨天很多台北市地主已「忽然都找不到人」,因為不想再和建商談價錢,一位土開人員透露,昨天原本有一家建商要和地主簽約,但苦等不到地主,只好改期。

創意家行銷董事長王明正表示,北市國有地全面停售,私地大漲是必然的,他認為接下來還會反應到預售市場,業主會要求代銷「省著點賣」,意思就是慢慢賣,不要賣太快,然後價格「硬」一點。

【2010/03/04 聯合晚報】@ http://udn.com/

【聯合報2010-03-04】天母商圈選正妹 店家大請客

天母商圈選正妹 店家大請客

【聯合報╱記者陳志豪/台北報導】 2010.03.04 03:47 am


不讓師大夜市正妹票選專美於前,天母商圈也要舉辦鎮店之寶「正妹」角逐,有趣的是,天母當地的店家大方送,獲選前三名的正妹,將可免費吃一年鹹酥雞。

在異國風情濃厚的天母商圈,有著類似美國舊金山的陡峭街道,也有著日本代官山的優閒巷弄,只要提到天母,立刻想到各式各樣的異國美食,除了有美國、義大利、墨西哥、印度、泰國、以色列等料理外,其實還有眾多「正妹」聚集。

天母商圈發展協會結合商圈內15家業者正舉辦的正妹票選活動,希望透過活動將隱身在巷弄內,每個店家的正妹老闆、正妹員工、正妹工讀生找出來,帶動商圈知名度,也活絡商圈經濟。

在天母經營鹹酥雞10多年的陳太太,一聽辦活動馬上熱情支持,她說,這幾年經過店家共同努力,天母開始慢慢復甦恢復往日榮景,陳太太推出「VIP卡」,只要前三名的正妹,就可以免費吃鹹酥雞一年。「不過正妹明年可能要變小胖妹了,」陳太太笑著說。

3月1日起開放投票,光是網路投票短短一天就突破上千票,瀏覽量突破4000人,幾乎塞爆網站,正妹的「殺傷力」可見一斑,民眾可以採網路投票或是到正妹所屬的店家內親自投票皆可,參加民眾即可參加抽獎,詳細活動可上網。http://tianmuactivity.blogspot.com。

【2010/03/04 聯合報】@ http://udn.com/

【聯合報2010-03-03】砍老樹蓋樓 居民連署救生態

砍老樹蓋樓 居民連署救生態

【聯合報╱記者陳志豪/台北報導】 2010.03.03 03:34 am


天母磺溪大片林地,恐因建商開發遭到破壞。圖為去年4月怪手砍樹的場景。
圖/天母新城社區提供
處於天母與北投交界的磺溪,是北市少數擁有大塊自然原始風貌的野溪生態景觀,但近期附近土地將進行大規模開發,改建成三棟樓高13層的華廈,附近社區居民憂心動植物景觀遭到破壞,發起連署呼籲市府介入。

天母這塊大片的林地,最近正受到砍伐,其中26棵列管老樹,已被砍掉5棵。

天母當地近十個社區及草山生態聯盟、野鳥協會等團體昨天邀請市府文化局到場會勘,但因地主不滿社區抗議,拒絕人員進入,只好擇期再開,文化局表示,若確認老樹遭砍將依法處分。

連署發起人之一的許曉詩說,這片高大茂密、寬廣的林帶,位於天母西路117巷32弄1、2及3號,占地約1300坪,每棵保護老樹都有5、6樓高,還有第二級受保護鳥類「鳳頭蒼鷹」的長期棲息,及藍鵲、野生五色鳥、白頭翁、綠繡眼等野鳥在此植巢,現況不但是老樹被違法鏟除,天母綠帶也陷入危機。

許曉詩表示,很多民眾不知道市內竟有如此茂盛的樹林,事實上,每棵被盜砍的老樹,罰款不過5至10萬元,與業者將來的利益不成比例,即使是合法的老樹移植,移植存活率卻極低,只有2至3年壽命,強行移植只是加速老樹的死亡。

許曉詩指出,北市今年要辦國際花卉博覽會,強調綠化、環保、培植生態,結果縱容建商非法砍伐老樹,破壞美麗林帶,實在很諷刺。

該土地開發案涉及建商與地主近百億利益,雖然業者已取得執照,又為私有土地,他們連署希望市府成立跨局處專案小組協調,讓業者與民眾共創開發與自然生態環境雙贏。

【2010/03/03 聯合報】@ http://udn.com/

星期日, 2月 28, 2010

【聯合晚報2010-02-27】天母商圈發行「天母卡」

天母商圈發行「天母卡」

【聯合晚報╱記者陳珮琦/即時報導】 2010.02.27 11:24 am


天母商圈發展協會將於今天下午3時於天母廣場發行「天母卡」;「天母卡」是結合天母商圈300家店家,透過一卡在手即享店家優惠,以刺激商圈消費能力並且搭配經濟部商業司擴大公共工程計劃,為天母商圈300家店家量身製作300個老闆人形立牌形成商圈獨特風格,要帶領商圈闖出一番生路;目前已經超過五千多人登記領卡。


【2010/02/27 聯合晚報】@ http://udn.com/

星期日, 2月 21, 2010

【中央社2010-02-20】北市修天母白屋 機器人當先鋒 【2/20 16:55】

北市修天母白屋 機器人當先鋒 【2/20 16:55】


〔中央社〕原為民國40年代駐台美軍宿舍的「天母白屋」已被列為台北市市定古蹟。台北市文化局表示,為確保古蹟完整,打造「遙控機器人」深入木造房屋,還意外探測到許多美軍用品。

天母白屋座落於台北市天母公園正對面。文化局表示,民國93年起,這棟仿洋式的獨院木造「白屋」被列為市定古蹟,但原來近百坪的屋舍,目前僅保留白屋建築以及部分原貌。

文化局表示,天母白屋產權原屬台灣銀行;97年起台銀委託文化局管理、規劃修復整建,目前已完成古蹟調查研究,進入建築師設計階段。

為在維持古蹟完整度的前提下,深入瞭解建築結構以及是否遭蛀蝕,文化局表示,建築師日前突發創意,特地打造「遙控機器人」,內部安裝攝影與探測系統,深入木材地板下探勘。

研究團隊在屋角鑽1 小洞,由「遙控機器人」從洞口深入地下探測。探勘結果除顯示建築結構大致完善,還意外探測到許多美軍遺留物品,例如當時的可樂罐、生活用品,還有美式玩具小汽車。

文化局表示,完成探勘作業與設計後,今年中旬將開始施工整建,最快明年初完工,屆時對外開放,讓民眾體驗這座充滿美國郊區風格的「白屋」,親眼目睹充滿古早味台式水泥屋瓦、少見的歐式煙囪與石壁龕。

用機器人探測古蹟在國外已行之有年,但在台灣不多見。台北市藉由高科技成功探測古蹟、蒐集研究資料的作法,未來可供其他縣市參考,進一步提升台灣維護古蹟的能量。

【聯合晚報2010-02-19】士林天母房市 活水來了

士林天母房市 活水來了
2010/02/19
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
北市今年除了南港推案爆量外,另一受矚目熱區是士林區。士林的天母及土林官邸一帶,開春後都有多個指標案進場,天母並有大型土地標售助陣,將更進一步拉抬市場熱度。

天母一帶沉寂已一段時間,當地個案一向去化較慢,但去年底國揚建設推出第一件都更案─「國揚天母」,短短20天賣掉16億,成交均價更站上每坪90萬元,帶動建商信心。

區域目前銷售中的指標個案為上市建商聯上開發投資興建的「聯上聽瀑」,是聯上首度自高雄北上的推案,基地位於天母西路磺溪旁,每坪要價120到130萬元,創當地新高,聯上表示,公開約10天即有多戶簽約,全案共規劃17戶,預計農曆年後即可順利完銷結案。

另外在中山北路7段190巷內,另有怡富開發推出的獨棟別墅「玖住章」,為一戶一建照,共5戶,每坪要價也達110萬元,坪數從236~352坪,總價高達2.5~ 3.8億元。

第二季國泰建設和鄉林建設都會進場。國泰建設基地位於中山北路7段上,就在「富邦777」旁,基地方正完整,且面積高達1200坪。國泰建設協理陳仁澤,國建天母案最後售價尚未敲定,但329檔期推出時,均價會在3位數,總銷約60億。

鄉林天母案則是位於磺溪上游、天母公園一帶,基地面積也有1200坪,因區域限高規定,將興建5樓產品,從50~100坪,每坪要價80萬元上下,四月初將正式公開。

天母地區3月中旬還有天母東路知名地標「聖道兒童之家」1715坪土地公開標售,底價為49.7億,每坪土地單價289萬元,順利標出即創天母住宅用地新天價。

除了中山北路7段一帶推案齊出,士林官邸重劃區內年後也是熱鬧滾滾。區域現有「鄉林士林官邸」銷售中,開春後由凱祺建設投資興建的「天子」則會正式開案,創意家行銷總經理朱良能表示,個案規劃兩棟10戶,每戶約220坪,將從1 坪150萬元起售,未來上看180萬元。

另外聯上開發及旭強建設在重劃區內也更擁有250、350坪基地,目前都在規畫之中,預計下半年將陸續公開,市場預估開價也將在每坪180萬元上下。

星期六, 1月 30, 2010

【聯合報2010-01-29】單坪285萬元 天母住地飆天價

單坪285萬元 天母住地飆天價
2010/01/29
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】
台北市房地產價比天高的戰火,延燒到郊區天母。天母東路知名地標「聖道兒童之家」所在的1715坪的土地,將以49.7億元的高價標售,換算每坪土地單價約285.63萬元,衝出天母住宅用地新天價,緊追市中心的大安、信義區。


除了建地飆風再起,建商在天母推案也屢創新高。上市建商聯上開發集團,首度自高雄北上,在天母磺溪邊推出的「聯上聽瀑」建案,每坪均價在120到130萬元間,刷新當地房價,樣品屋尚未搭好,預訂人潮就已擠進各預售案的第三位。

聯上發表示,目前公開約10天,已有多戶簽約,估計農曆年前這個18億元的建案應可順利完銷。

重量級建商國泰建設年後也會在天母推出總銷金額約60億元的大案。國泰建設協理陳仁澤表示,國泰建設目前在中山北路七段,有塊廣達1200坪的基地,完整方正且臨路,最後售價雖尚未敲定,但329檔期推出時,均價應該也在三位數。

已在天母屹立近半世紀的財團法人基督教中國佈道會所有的「聖道兒童之家」,在活化資產的考量下,昨天委託世邦魏理仕進行標售。預訂3月17日下午開標,這個近50億的開價若順利成交,將是天母住宅用地的新天價。

由於台北市精華地段的大面積土地日益難尋,「聖道兒童之家」位於天母豪宅聚落中,燙金地段多年來是各家財團垂涎對象。近日消息傳開,各上市櫃建商及壽險公司已積極詢問。雖然標售保證金高達5億,但才剛公告,就已有業者領取標單。

【聯合晚報2010-01-28】天母聖道兒童之家標售 底價49.7億

天母聖道兒童之家標售 底價49.7億
2010/01/28
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
位於北市天母東路上的「聖道兒童之家」,今天上午宣布公開標售,基地面積共1715坪,底價49.7億元,每坪約290萬元,預計3月17日開標,如順利脫標,將創住三土地新高。

對此開價,市場反應不一。宏大不動產估價師事務所執行長郭國任直言,開價太高了。依底價來算,容積單價高達每坪128萬元,去年年底冠德建設購買信義計劃區土地,容積單價也只在120萬元左右,按理說,天母土地應要便宜一些。

不過郭國任表示,此一基地達千坪以上,在天母地區確實難得,如果運用地上建物,採取都市更新,增加可建容積,亦有機會順利出脫。受理代為標售的世邦魏理仕則表示,目前個案已通過有容積獎勵的「台北好好看」第一階段審查,如加上都更、容積移轉及停獎,預估可建容積可達法定容積的1.5倍以上。

「聖道兒童之家」為天母知名地標之一,產權屬財團法人基督教中國佈道會所有,於1961年由許志文牧師設立,迄今已逾48年歷史。由於近年院童減少,聖道兒童之家已於去年搬遷至承德路七段,並於近日決日委託世邦魏理仕辦理標售。

世邦魏理仕總監章倩儀表示,目前台北豪宅市場已升格到國際盤,早已擺脫國際金融風暴的衝擊,不過以台北市豪宅價格漲幅仍相對落於香港及上海,預期未來在國外資金湧入之下,台北豪宅仍有上漲空間。

她表示,將公開標售的「聖道兒童之家」,位處天母豪宅聚落之中,擁有天母東路燙金門牌,在今天公布將公開標售之前,已有不少建商、壽險公司積極詢問,且才剛公告,已有業者領取標單。

星期日, 1月 10, 2010

【中國時報2010-01-04】撞車起火 三百萬元跑車燒成廢鐵

撞車起火 三百萬元跑車燒成廢鐵
2010-01-05 中國時報 【蕭博文/台北報導】

 ▲市價約3百萬的奧迪TT跑車,疑因車速過快導致車輛失控,衝撞路旁3輛轎車後起火燃燒,消防局迅速撲滅火勢,駕駛僅受輕傷先行脫困,送醫後已無大礙。(蕭博文翻攝)

 名牌跑車再傳火燒車意外!北市一名黃姓男子昨日駕駛價值約三百萬的奧迪跑車,行經忠誠路二段時,疑因車速過快,失控衝撞路邊三輛轎車,車身隨即竄出火苗劇烈燃燒。所幸黃某被路人即時拉出車外,消防隊也迅速撲滅火勢,雖無人員傷亡,但名貴跑車頓時化為廢鐵。

 起火燃燒的是奧迪TT跑車敞篷款式,為二○○六年前出產的跑車,市價約兩百廿九萬到三百卅二萬間,但國內代理商並無引進該型號敞篷款,研判是自行進口的水貨。

 警方調查,卅歲黃姓男子昨日上午八時許,駕駛跑車行經忠誠路二段、蘭雅國中前時,疑因車速過快,由最內側車道變換車道至內側第二車道時,車輛突然打滑失控,撞上路邊停車格內的車輛,連撞三輛後車身才停止,隨即自引擎室起火燃燒。

 據方姓目擊者表示,事發前聽到連續多聲碰撞聲,回頭一看跑車已深陷火海,跑車車頭幾乎全毀,路邊車輛也無辜遭波及被撞得歪七扭八,路人見義勇為持滅火器幫忙滅火,並拖出黃姓駕駛,但汽油不斷滲出至地面,火勢直到消防隊趕到後才撲滅。

 警方事後勘查發現,肇事跑車車頭、車尾幾乎全毀,擋風玻璃碎落一地,引擎室則被燒得面目全非,所幸駕駛座結構完整,黃姓駕駛僅受輕傷,送往振興醫院急救後已無大礙,警方也對黃某實施酒測,但並沒有測出酒精反應。

星期一, 1月 04, 2010

我是 1-2、2-3、3-10 張家晟

首先感謝熱心的版主建置了這個部落格
讓在過去網路不發達造成太多同學朋友失聯的我們
有一個重新認識大家的機會

我是張家晟,目前在花蓮當老師,幾乎和國中同學都失聯了
如果你認識我可以加我的msn:chccang@gmail.com (同Email)

附上幾張生活照如附件。