【經濟日報2010-03-06】天母豪宅建案 引爆買氣

天母豪宅建案 引爆買氣
2010/03/06 00:54
【經濟日報／梁任瑋】
天母是台北最著名的豪宅聚落之一，獨特的歷史背景、人文環境所醞釀出的異國風情，頗受層峰名流的青睞，即使有信義計畫區及大直重劃區等豪宅聚落的後起，但寧靜優雅、超高綠覆率的天母，仍舊有諸多豪宅擁護者。

此外，由於天母地區比市中心的大安、信義、大直等區，房價復甦腳步明顯緩了一些，但在指標案「鄉林士林官邸」一案推出後，再度引爆天母豪宅買氣，近兩個月來，天母地區總價6,000萬元以上豪宅，成交逐漸放量，還有成交破億元的豪宅個案。

信義房屋天母東路店店長朱大勇指出，天母除住宅環境優質外，美國學校也扮演重要角色，如有些住在市區的買方，為方便讓小孩就讀此區，會選擇在此區購屋，這些有實力的買方，購屋總價動輒在四、五千萬元。

另一方面，由於可建地稀少，近年推出的豪宅案，如「中山北路七段77號」、「天母富邦」、「天母紘琚」等豪宅指標案，推出後銷售頗快，也使天母房價維持在相對高檔，像是中山北路七段與天玉街近陽明山、群山環境，沿路街廓整齊，是主要的豪宅聚落區塊，也是老天母人心中優選的購屋區段，儘管有些社區已是中古成屋，但指名度仍高。包括「奧之細道」、「富邦天母」、「靜觀」、「仰哲」因為住戶釋出量少，房價始終維持高檔不墜。

最新推案「天母紘琚」、「富邦777」每坪價格也都站每坪上100萬以上；位於中山北路七段190巷的「玖住章」，訴求天母景觀住宅第一排，規劃五戶獨棟別墅住家，每戶總價3億到3.5億元，也備受矚目，今年台北市豪宅市場，天母肯定不缺席。