星期一, 8月 31, 2009

跟大家講個好消息,現在買7-11中秋節禮盒,我朋友楊智凱可以幫你拿到85折的價格!

跟大家講個好消息,現在買7-11中秋節禮盒,我朋友楊智凱可以幫你拿到85折的價格!(也就是在7-11門市訂購原本要1000元的禮盒,透過我朋友買就只要850元)。
我這朋友楊智凱在統一企業服務,主要是接受機關團體委託,大宗訂購統一集團商品,因訂購數量通常龐大,所以可拿到超級優惠的價格。
  現在嘉惠好友,你們如果有要買中秋禮盒,單入就可以85折,如果你剛好是企業採購或是跟公司採購熟,訂購一定數量還可以在禮品上印製企業LOGO。
有需要的朋友請直接跟楊智凱聯絡:0953436480,不但價格超優惠,還可以將禮盒送到指定之7-11門市,方便你取貨。
電話如果忙線,請稍後再撥;報一下張宏育的名字,服務會更好。
張宏育
二○○九年八月三十日

星期日, 8月 30, 2009

募集校友家庭照、婚禮照片、婚紗照

我要跟蘭雅校友募集家庭照,以為本屆校友邁進人生另一階段做個見證,也順便促進校友交流,歡迎校友準備並提供以下類型照片:
1. 自己和另一半以及小孩的照片,也就是新組家庭的全家福
2. 婚禮舉行時拍攝的照片
3. 婚紗照
這三種照片,我將視參與活動校友人數,以及收到照片多寡,分一至三個主題發布,當作蘭雅部落格2009年的壓軸鉅獻。
2010年的蘭雅部落格鉅獻,應該會是第二屆校友照片募集活動,大家平時有拍照機會,盡量好好把握。
我簡單整理了我的寄件人通訊錄,以下名單可能是可以提供蘭雅部落格本次活動的校友芳名錄:
王宜明、江建璋、林詠傑、洪康華、柴若梅、
秦雅萍、翁培城、崔家嘉、張宏育、張瓊文、
曹淳閔、許舒婷、郭白嘉、陳玉芬、陳志承、
陳慧蓉、黃子建、黃庭強、廖偉正、熊慧絹、
趙嬿卿、劉冠麟、樊孟秦、蔡友淵、鄭元勳、
鄭惠姍、鄭立群、賴錦漩、謝長誌、魏鏡倫。
這裡面有即將結婚、已經結婚、已經有小孩的;當然有些跟我比較不熟或是沒有同班過的校友,我並不清楚你們的婚姻狀況,所以並未列名其中,如果能夠參與,歡迎共襄盛舉,照片請e-mail至:sylver01@mail2000.com.tw,或是MSN傳給我,數量越多越好,謝謝大家。
不習慣PO出照片的,不必勉強,好玩就好;願意PO出照片但是希望主旨特殊處理的(不想提到本名之類的),我都無條件配合。
張宏育
二○○九年八月三十日

【聯合報2009-08-29】新流感停課 再增蘭雅國中

新流感停課 再增蘭雅國中

【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】 2009.08.29 02:52 am


新流感持續發威,台北市累計已有17所學校因疑似新流感群聚感染,部分停班停課,昨天再新增一所蘭雅國中。校方表示,只有國三1班停課,其餘班級仍是正常開學,將研擬補課方案,不讓學生權益受損。

蘭雅國中表示,由於國三有2名學生感染A型流感確診,已達停課標準,為達到防疫效果,提前適用教育部的「325」停課標準,將從即日起,該班停課至9月1日,並做學校環境消毒。校方強調,開學後將盡速訂定相關的補課方式。

【2009/08/29 聯合報】@ http://udn.com/

【自由時報2009-08-29】2生染流感/北市蘭雅國中 停課5天

2009-8-29 字型: ∣看推薦∣發言∣列印∣轉寄
2生染流感/北市蘭雅國中 停課5天
〔記者林相美/台北報導〕下週一開學,台北市蘭雅國中九年級某班級有兩名學生,昨天確定感染A型流感,校方宣布該班昨起停課5天,週一無法如期開學。校方表示,該班預計9月2日復課,停課期間的課程可能需要利用週末補課。

教育局統計,北市8月1日至昨天為止,已有18校因學生感染新流感或A型流感,全校或單班停課,包括南湖高中國中部、中崙高中、和平高中、衛理女中、政大附中、華興中小學、懷生國中、萬華國中、松山高中、忠孝國中、成功高中、再興中學、介壽國中、大安國中、薇閣高中、中山女中及蘭雅國中。

教育局表示,其餘17所學校停課、消毒後,將如期於下週開學,蘭雅國中昨天傳出確診個案,這個班級昨天起至9月1日停課。

蘭雅國中指出,根據課程規劃,下週一開學即有正式課程,停課班級有兩天課程沒上,該班是九年級,平常日的課程已經很滿,僅週末有空檔可以補課。至於藝能科目是否需要補課等細節,需再討論。

李心欣PO文後記

我看到李心欣的PO文,一時技癢,用「宏育乳溝」當關鍵字Google一下,果然第一個就是蘭雅Blog,可見Google搜尋很精準。
李心欣一直是很熱心的校友,從蘭雅Blog的PO文和Facebook都可以得證,此精神值得公開讚揚。
張宏育
二○○九年八月三十日

星期六, 8月 29, 2009

心欣香港澳門行

宏育 要我沒事的話放個有乳溝的照片出來 ~~

這次去香港有人陪 所以可以穿的比較火辣一點

所以放上來囉

因為曬太黑嘞 越看自己越像 賓妹> . <
香港IFC 三樓 agnes b 的旗鑑店 空中小花廊
威尼斯大廳

威尼斯外牆


鏞記



我跟我朋友









星期二, 8月 25, 2009

王馨珮(1-?→2-?→3-29)的留言

王馨珮 已針對您的文章「20090219 TOROS士林店陳孟萱(1-?→2-01→3-29)和張宏育(1-15→2-14→...」留下新意見:

呼呼~~VIVIAN 小卿~~我也來囉~~^^
大家好唷~~
我是國三跟趙嬿卿同班的王馨珮~~
我好想找陳依依跟曹孟珊~~~
有人找得到他們嗎???

星期日, 8月 23, 2009

楊小玲(1-?→2-?→3-31)的來信

----- Original Message -----
From: 楊 小玲
To: sylver01@mail2000.com.tw
Sent: Wednesday, July 15, 2009 3:54 AM


宏育
我是三三一的楊小玲 記得我嗎?

以前比較常跟伍弘哲 還有鄭立群 常混一起的那個很低調的那個女生

偶然看到你用心經營的網頁讓我好開心,國三畢業後沒多久,我就搬離天母

也漸漸與同學失聯,在這邊看到好多同屆的同學讓我很感動,而且你也知道人老了

很喜歡懷念童年,看了這些網頁整個就是很....溫馨 感人 太煽情了(遙望遠處)

有空我會常來逛逛你的交流網

我的聯絡方式

MSN:bow7148@hotmail.com

EMAIL:ling1294@yahoo.com.tw

趙嬿卿(1-?→2-?→3-29)的Blog,已經加入連結

http://vivianchao226.spaces.live.com/

星期六, 8月 22, 2009

大家好~我是趙嬿卿...( 1-? 2-? 3-29)

----- Original Message -----
From: VIVIAN CHAO
To: sylver01@mail2000.com.tw
Sent: Saturday, August 22, 2009 6:14 PM
Subject: 大家好~我是趙嬿卿...( 1-? 2-? 3-29)


我想加入~~謝謝 ^__^
 離開台灣已經整整4年了,昨天晚上嚴重失眠,突然想起國中時代的美好日子以及老同學的臉孔…沒想到今天居然就讓我找到這個校友板~~嚴重嚇到了!!!
我不記得我一年級是幾班,但我絕對記得我的導師是金大媽(我知道不是這個金,可是我找不到那個正確的字....)
國二我也忘了是幾班,只記得幾位同學的名字,如: 郭艾珊、詹鎧逸、李欣璇、官柏均~
國三就是29班囉~ 很高興能在這邊遇到!
另外~陳孟萱小姐~我有很多話想跟你說哦...^_^

附上我跟老公的照片~另外我的msn : vivianchao226@yahoo.com
facebook: vivian@dreamwireless.com



鄭立群(1-27→2-32→3-31)新開的店,位於天母忠誠路巷內

http://tw.myblog.yahoo.com/cozyhome189

----- Original Message -----
From: Michael C. Cheng
To: Undisclosed-Recipient:@msr16.hinet.net;
Sent: Wednesday, August 19, 2009 10:32 AM
Subject: 藝術家的尋寶屋


Dear friends,

這是我們新開的店,位於天母忠誠路巷內,幫忙廣為宣傳吧,謝謝!

Michael 立群

校友在「遲來的老朋友_我是葉昶鋒!!」的留言

http://lanyea14.blogspot.com/2009/02/blog-post_27.html

VIVIAN 提到...
你是我國三同學 @_@

星期六, 八月 22, 2009 5:12:00 下午

【自由時報2009-08-21】沅河靛法式餐坊/天母異國美食 人氣王

2009-8-21 字型: ∣看推薦∣發言∣列印∣轉寄
沅河靛法式餐坊/天母異國美食 人氣王


7萬網友票選,天母商圈美食人氣王昨天揭曉。(記者林秀姿攝)

〔記者林秀姿/台北報導〕台北市天母商圈異國美食網路票選活動,一個月內共湧進7萬人次投票,因為偶像劇而聲名大噪的「沅河靛法式餐坊」拿下人氣王冠軍。

台北市商業處天母商圈美饌票選活動共有31間店家參加,最後異國料理類由「沅河靛法式餐坊」居冠,該店是偶像劇「美味關係」的主要場景,以古典的用餐環境獲得網友青睞,共獲得1萬9642票;30年老店「鄉香美墨餐廳」居次,獲1萬8640票。

中式料理類的人氣店家是「女娘的店」,獲1萬3317票;點心甜品類人氣店家則是「阿良車輪餅」,獲1萬2732票。

「沅河靛法式餐坊」表示,主廚是前希爾頓廚師,使用飯店級的頂尖食材,價格卻只有飯店的一半,物美價廉才會贏得網友喜愛。

「鄉香美墨餐廳」則說,30年來顧客有一半是外國人,強調道地的美墨料理味,店內的蛋糕甜點是招牌,還有巧克力入菜也引人入勝。

昨天商業處並抽出18名幸運網友,可獲1000元餐券獎品,得獎名單可見網址:http://event.calldoor.com.tw/tianmufood。

【自由時報2009-08-19】天母商圈試遊資訊

2009-8-19 字型: ∣看推薦∣發言∣列印∣轉寄
12商圈試遊資訊
●貓空商圈:9/6 09:00~12:00,捷運動物園站2號出口集合。

●台大公館商圈:9/6 15:00~18:00,水悟空水上樂園入口廣場集合。

●迪化商圈:9/12 09:00~12:00,霞海城隍廟口集合。

●八德資訊商圈:9/13 14:00~16:00,八德路與新生南路口燦坤3C旁廣場集合。

●天母商圈:9/13 18:00~20:00,天母圓環廣場集合。

●愛國東路婚紗街:9/15 09:00~12:00,愛國東路與羅斯福路口集合。

●四平陽光商圈:9/18 12:00~14:00,松江路與四平街街口集合。

●大永康商圈:9/18 19:00~21:00,永康公園集合。

●台北後車站商圈:9/19 14:00~16:00,台北地下街Y13出口廣場、太原路與市民大道路口集合。

●艋舺服飾商圈:9/19 18:00~20:00,捷運龍山寺站2號出口。

●新北投溫泉商圈:9/20 09:00~12:00,捷運新北投站出口集合。

●西門町商圈:9/20 15:00~17:00,捷運西門站6號出口,楊桃冰店前面集合。


(資料來源:台北市政府商業處,整理:記者林秀姿)

星期日, 8月 16, 2009

蘭雅國中14屆的Facebook社群

熱心校友熊孝元和李心欣有幫校友申請了Facebook社群,請大家善加利用,我因為不太會用Facebook,所以還沒上去跟大家打招呼,請大家先幫忙宣傳,謝謝:
http://www.new.facebook.com/group.php?gid=102226646771
張宏育
二○○九年八月十六日

蘭雅部落格未來的工作重點

蘭雅部落格未來的工作重點大概有:
1. 我打算跟已經成家生小孩的校友募集全家福照片,即校友和另一半以及小孩的合照,分享人生另一階段的喜悅
2. 募集並掃描過去還是用傳統相機拍的照片,不論是國中時期拍的,或是後來辦同學會拍的,掃描成數位檔案之後上傳
3. 2008年辦過一次募集校友近照的活動,2010年應該要再辦第二次,畢竟透過蘭雅部落格和Facebook之後,我們應該找回更多的校友,這次應該會更盛大
4. 天母其實開了很多新店,應該抽空多拍和上傳
張宏育
二○○九年八月十六日

李芸樺(1-07→2-14→3-04)網路相簿重新開啟並有新照片

http://photo.xuite.net/yunhua1020





20090728非凡電視台採訪豆花妹照片3-3可愛豆花妹



20090728非凡電視台採訪豆花妹照片3-2採訪花絮B



20090728非凡電視台採訪豆花妹照片3-1採訪花絮A



星期六, 8月 15, 2009

【yam天空新聞2009-08-09】SOGO進駐 天母房市注活水

SOGO進駐 天母房市注活水

名家看市:21世紀不動產天母中山加盟店/林光宗店長

個人簡介:
店名:21世紀不動產天母中山加盟店
職位:店長
姓名:林光宗
年齡:37歲
資歷:8年
特殊證照:
美國國際認證不動產投資師CCIM
(Certified Commercial Investment Member)

擁有美國國際認證不動產投資師CCIM(Certified Commercial Investment Member)資格的21世紀不動產天母中山加盟店店長林光宗表示,天母長久以來一直是外籍人士群聚、充滿異國風情的優質住宅環境;忠誠路的欒樹大道、活力四射的天母棒球場、運動公園與天母公園,都是讓居民得以”樂活”的原因之ㄧ,而日僑學校及美國學校的存在更是讓五、六年級生從輕少年成長到學成歸國懷念的所在。

天母應可大致區分為以優質住宅為主的忠誠路一二段商圈、七段正天母商圈及芝山捷運站周遭的新天母商圈;其中以好山好水著稱的景觀豪宅,雲鼎、仰哲、奧之細道、天墅、溪堤館等等,都是各大建設公司的代表作,而天母一莊、天母紘鉅、富邦777等正興建中的新豪宅,更令人引頸期盼;中山北路六段商圈的傳統優質公寓,則因近捷運、SOGO且土地持分大具改建效應,亦是自住投資兩相宜的選擇,再者,新天母商圈的成形更使天母具備包括優質店舖等各種具投資基礎的物業產品,適逢低利率時代,優質地段、高總價、優質店舖均是投資房地產的最佳選擇!

而回顧去年9月15日,成立158年的雷曼兄弟控股公司宣佈倒閉時,全球開始進入一連串的經濟恐慌漩渦,所有的媒體分別將1929年的經濟大蕭條 (Grand Depression) 拿來與此次的全球金融風暴相提並論,接踵而至的各種預測紛紛出爐,財經專家關注的重點是U型的底部到底有多長? 更甚者支持L型的預測亦不在少數。

但經過三季後,由於遺贈稅降至10%所導致的長線資金回籠以及海外資金回流,使得國內資金相當充裕,股市更從3955至低點足足漲了3000點,而兩岸關係的快速暖化所帶來的房地產利多消息,及全球性的低利政策,讓房地產無論在價或量雙向都有亮麗表現的關鍵因素,此點應可印證在台灣股市領先房市一至兩季的既定現象。

綜觀今年三月以來的房市成交狀況,三、四月成交量開始放大,五月份的成交量更比四月份多出一成,成交價亦有成長約一成的表現;其中自住型客戶約佔70%,投資型客戶則約佔30%。

林光宗認為促使買方置產的主要因素,仍以低利政策為主因;無論公私營行庫的大額存款利率約在0.3%左右,使貨幣的時間價值幾乎消失殆盡,在考量股市、期貨等投資市場所具備的高獲利能力之餘,其伴隨而來的高風險亦是投資者不能忽視的;而房地產的保值性與長期持有所帶來的增值潛力,均為自住或投資最佳選擇,其中更以土地持分大的老舊公寓、透天,動線、人潮俱佳的店面或是優質地段的豪宅、商辦為客戶首選。

【聯合報2009-08-03】周董拍戲街頭耍狠 粉絲遭殃

周董拍戲街頭耍狠 粉絲遭殃

【聯合報╱記者江芷稜/台北報導】 2009.08.03 11:20 am

周杰倫拍「熊貓人」傳出街頭擾民。
記者周永受/攝影

周杰倫執導偶像劇「熊貓人」,近日在天母高島屋取景,引來眾人圍觀,目擊歌迷事後興奮描述,周董擊退匪徒的場景極為逼真,現場彷彿真槍實彈,並自稱被爆破碎片波及。對此,杰威爾表示,為呈現真實感,使用擬真的道具槍、空包彈,但應不會發生民眾遭碎片擊中情形,可能是被爆破聲音受到驚嚇。

杰威爾表示,拍攝場地均經過合法申請、報備,因拍戲需求,未能拉上封鎖淨空,但已請工作人員圍成人牆,避免影響交通,連媒體採訪槍戰時,也都臨時申請保險,確定安全無憂。

周杰倫飾演造型帥氣的總警司,拿槍姿勢講究,不輸「痞子英雄」的仔仔,但拍攝爆破戲時,他還是戴耳塞、摀耳朵,避免聽覺受影響,大呼說:「真的嚇瘋了!」劇組趕時間搶拍,人緣超好的周董坦言,常遇到粉絲揮手打招呼,雖感困擾,還是會笑臉迎人,身為歌迷榜樣,儘管情緒激動,會口頭發洩不滿,但不願被當成錯誤示範。

跨足電視劇,周董沒忘記音樂,去年開始籌備第10張專輯,進度已完成9首歌,一定會報名金曲獎。極少藝人敢對網友言論發表不滿,但周董大膽說出「關你屁事」,意外獲得共鳴,不少網友稱讚他「中肯」。

※延伸閱讀
‧圖片》直擊周董街頭拍戲實況

【2009/08/03 聯合報】@ http://udn.com/

【中國時報2009-08-03】周杰倫天母街頭轟真槍

周杰倫天母街頭轟真槍
2009-08-03 陳于嬙、洪秀瑛/綜合報導

▲▲周杰倫拍戲,有數十保母包圍。(轉載自o28325網友部落格、本報資料照片)

▲▲周杰倫拍戲,有數十保母包圍。(轉載自o28325網友部落格、本報資料照片)

▲《熊貓人》從國外申請進16把真槍,引起警察關切。(轉載自o28325網友部落格、本報資料照片)

沙漠之鷹▲《熊貓人》從國外申請進16把真槍,引起警察關切。(轉載自o28325網友部落格、本報資料照片)

 周杰倫執導《熊貓人》惹爭議,7月31日在天母街頭拍槍戰,他心裡暗譙,保全比他更狠,驅趕圍觀人群,還兇猛撂話「再拍就付錢」,且現場兩大黑箱,裝著一批沙漠之鷹、史密斯、寇特及MP5等真槍,引起警察兩度到場關切。

 圍觀者眾 交通混亂

 目擊拍攝現場的網友,在網上(http://www.wretch.cc/blog/o28325/5469199)貼出混亂場面,畫面未見有警方協助疏導交通,因圍觀民眾實在過多,造成天母街頭交通混亂。

 且劇組爆破及槍聲過於逼真,當地派出所接獲民眾報案,兩度到場,後來劇組告知是裝空包彈,無傷害性才離場,事實上,有網友在部落格提到,爆破時,被碎片噴得很痛。昨晚也傳出劇組的真槍打到自己人,但統籌小偉澄清未有人員受傷。

 張菲路過 特來哈啦

 周杰倫街頭煩躁拍槍戰,家住附近的張菲搭計程車經過時,還過馬路和周董握手哈啦。據知,當天光是工作人員就近60位,另外還有保全及實習生30多人維持秩序,對保全要脅路人「再拍就付錢」,小偉表示:「這應該是誤會,因路人拍照的閃光燈會影響畫面,工作人員勸阻,不可能去要錢。」劇組強調,當天有申請路權,而從香港進口約16枝真槍,也向警政署申請,每天拍完戲,還要在派出所做點交。

 申請路權 警未支援

 天母派出所員警吳東穎表示,劇組申請路權拍攝,台北市規定,一周前先向所屬轄區派出所報備,填寫表格再交分局核准。若未申請或超出申請拍攝範圍,依道路交通處罰條例,違者可罰1500元至1800元不等,若仍堅持拍攝,可連續開罰;嚴格來說,劇組提出申請後,警方不會主動支援,需由劇組自己安排人員指揮交通,若要求支援,通常是與公益或警察相關題材。

【經濟日報2009-08-02】有情門家具 桐花朵朵開

有情門家具 桐花朵朵開

【經濟日報╱記者李至和/台北報導】 2009.08.02 08:54 am

有情門天母店開幕,吸引當地居民的注意。圖為有情門行銷總監黃宏仁。
記者李至和/攝影

凋零的天母商圈,已開出朵朵桐花。台中老字號永進木器廠的家具通路「有情門」,將春季蔓橫山野的茂盛桐花移入天母。有情門的家具是百分之百台灣設計、製造,設計中大量應用台灣傳統意象,如桐花、蝴蝶蘭、接榫工法等,向外宣示台灣設計不輸人。

永進木器廠位在台中,已有近60年歷史,一直經營外銷家具市場。最讓人津津樂道的例子是,三、四十年前大同電視的木製拉門、勝家縫紉機的木製外箱,都是出自永進木器廠。早在十多年前,永進就是全球最大居家通路宜家家居IKEA的供應商。

第三代江世禎在1975年接班後,永進木器廠漸漸擺脫過去純代工生產的角色,積極拓展內銷市場,承接國內許多商業空間設計案子,包括星巴克全台門市、遠傳電信、全虹通信等也都是永進的設計。

不僅如此,江世禎更自創Strauss品牌打國際市場,直到2001年才將台中市的木器工廠改建為現代化家具生活概念店,這是國內起步非常早的家具自創品牌。

Strauss的家具有八成是台灣設計與生產、20%進口,過去一直以出口為主,內銷為輔,直到三、四年前,才開始將Strauss家具引進至國內通路銷售,初期鎖定中高消費客群。

自創品牌家具開始時的最大障礙是,品牌知名度不夠高,要取得市場信任與接受,可能要比進口品牌多花一倍的時間。另一個困難就是通路,家具屬於回轉率較低的商品,需要的賣場空間又大,永進嘗試以Strauss家具品牌進駐百貨公司,但效果不如預期。

因此,自己開發通路,販售自己設計、製造的家具,就成為另一個冒險的嘗試。2006年,永進投資自建通路「有情門」,先將位在台中的總部改為家具賣場,並在2007年到台北開店、2009年台北第二家店落腳天母。

有情門行銷總監黃宏仁說,永進木器廠以製造為主,Strauss設計家具以外銷為重;有情門則是零售通路,三個品牌並行並存,不會有衝突。

有情門耕耘市場三年多,最大的困難就是,台灣消費者不信任台灣設計。黃宏仁說:「很多人走進有情門,以為是北歐設計,但當知道全是台灣設計與製造,懷疑、不信任感就冒出來,讓人覺得挫敗。」

即使如此,有情門仍不放棄大聲宣示「台灣設計製造」的身分證,更在所有的家具上全部印上Strauss的標誌,不想為了銷售而淡化台灣設計製造的背景,希望讓更多人知道台灣有能力做出好家具與原創設計。

【2009/08/02 經濟日報】@ http://udn.com/

【網路地產王2009-07-31】天母SOGO進駐 炒熱區域行情

天母SOGO進駐 炒熱區域行情
2009/07/31
【網路地產王/綜合】
  去年以來,房價始終一厥不振的天母,週邊店面始終乏人問津,不少人都在問,天母商圈是否就此沒落?不過,就在天母SOGO開幕後,對天母房市有了正面影響,看屋人潮大增了三到四成,就連店面行情也一路看漲,不少天母房仲連呼,「天母的春天又回來了!」

■ 一樓改店面 每坪喊到100萬

  台灣房屋天母店東林誌鋐表示,今年3月房市買氣回升後,新天母一帶反彈極為快速,先是住戶普遍惜售,釋出量銳減,接著價格飆高,特別是SOGO周邊的店面,急速上揚。

  SOGO百貨到捷運芝山站之間約50公尺的住家一樓,之前一坪50萬,現在紛紛改為店面,成交行情上喊100萬,飆漲達一倍;此外,整個忠誠路商圈房價也全面回漲,目前靠近SOGO、捷運站的公寓,一坪要40萬元左右,電梯華廈也要50萬元起跳,全都回到總統大選前的行情,指標豪宅仰哲也重新站回一坪80~100萬元。

  鄉林不動產研究室調查,區域房價止跌反彈,主要是自住型換屋族積極進場,預售案方面,近兩個月來,看屋人潮增加3~4成,中古屋交易詢問度也大增!

■ 新、舊天母兩樣情 死忠客層仍力挺

  天母分為新舊天母,舊天母即中山北路7段、天母東西路一帶,當地環境優雅,但近年因外籍商務住客移往大陸工作,許多居民因交通考量也移居捷運沿線,導致商圈逐漸冷清,房市也跟著沈澱。 天母在這波金融海嘯中下修極明顯,平均3成,但中山北路6段、忠誠路一帶,因有捷運芝山站支撐,跌幅較為輕微,約一到兩成。

  新天母區塊強強滾,老天母就相對顯得落寞,業者調查天母東西路店面空置率,依舊在兩成上下。 不過房仲認為,老天母住宅前景依舊看好,主要是商圈雖轉移,但區域自住客對老天母非常死忠,反而有不少搬到忠誠商圈的人,由於SOGO造成中山北路六段一帶商業氣息濃厚,打算重回七段居住。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

【聯合報2009-07-29】龍笛廠拍 下殺1折起

龍笛廠拍 下殺1折起

【聯合報╱記者顏甫珉/台北報導】 2009.07.29 02:54 am

龍笛今起舉辦大型廠拍,孫燕姿身上的旗袍原價14,800元、特價1,480元。
圖/龍笛提供

台灣自創的服飾品牌龍笛,今天起至8月6日舉辦廠拍全面1折起,全系列男女服飾包括禮服、套裝、組合裝以及手袋、鞋、披肩等配件,全都特價出售;業者表示這次廠拍共有上千件商品,除最近過季品外,還有不少明星如林志玲、孫燕姿、卓文萱、劉乙瑮等人穿過的服裝,也都1至3折起。

龍笛在特賣會場提供修改服務,還有購物滿額免費停車與宅配服務,每天早上10點30分至晚上7點30分,地址在台北市八德路四段768巷21號,洽詢電話0800-058-598。

SOGO天母店明起至8月9日推出迪生名品特賣會,包括Hogan、POLO、RALPH LAUREN、Polo Jeans等全面3折起。

遠企購物中心即日起至8月3日舉辦進口品牌特賣會,包括Rebecca taylor、SEE BY CHLOE、faith、barbara bui、catherine malandrino全面2折起,特惠商品如SEE BY CHLOE牛仔工作褲原價17,200元、特價5,160元,Rebecca taylor灰色八分褲原價12,980元、特價2,596元。

【2009/07/29 聯合報】@ http://udn.com/

【網路地產王2009-07-28】天母超抗跌 房價翻漲

天母超抗跌 房價翻漲
2009/07/28
【網路地產王/盧柏均/綜合】
  由於受到去年金融海嘯影響,房價普遍下跌1至1成5,整個房市氣氛明顯低迷,但相對於其他區域,天母一帶的房價並未受到衝擊,反而有小幅的上漲,加上今年5月中旬的SOGO百貨進駐,使得天母在房價上漲幅空間更大,許多還在觀望的民眾打算轉租為買。

■ SOGO加值 天母成交量增3倍

  天母的先天環境有山有水,加上百貨公司進駐,如新光三越、大葉高島屋百貨等,讓生活機能加分。 雖然天母並沒有捷運的加持,但隨著SOGO百貨的開幕,也帶動了整個天母房市的熱絡,將天母房市推上了一個高點。 房仲業者調查3月份以後,因股市動能挹注,成交量暴增3倍以上,芝山站附近不僅租屋詢問度大增,總價2千萬元至3千萬元左右的3-4房產品,也成為主力成交產品。

■ 天母3房中古屋 門檻最低1千萬

  在房價方面,天母地段一向有穩定的價位,以公寓屋齡20年左右的每坪單價來說,2007年是29~31萬、09年30~32萬;至於屋齡15年的華廈,2007年平均每坪單價45~47萬,2009年則是49~51萬,從數據看來,沒有受到去年金融風暴影響,反而小幅上揚。

  東森房屋天母北路加盟店長王嘉宏指出,天母東、西路與中山北路六段一帶,由於發展腹地有限,在新光三越百貨及美麗華影城進駐後,帶動周邊店租水漲船高,之後腹地慢慢往天母西路、榮總、石牌一帶擴張,目前天母東、西路以北為純住家環境,3房中古屋基本門檻為總價1000萬元。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

【自由時報2009-07-25】天母北港肉羹<自由大聲講>繼承家業 天母商圈辛苦拚

2009-7-25 字型: ∣看推薦∣發言∣列印∣轉寄
<自由大聲講>繼承家業 天母商圈辛苦拚

陳品伸(餐飲業)(圖文:記者林秀姿)

陳品伸(餐飲業):我是家裡的第2代,為了繼承父業,一直在天母商圈打拚,經營肉羹小吃。

但是天母商圈這幾年沒落很快,許多人都搬走了,經營餐飲業十分辛苦,而且,大家來天母就是想吃異國料理,賣肉羹小吃只能吸引在地人。

值得開心的是,中華職棒票房稍微復甦了,看完棒球的球迷會來光顧,算是托棒球的福。

(圖文:記者林秀姿)

【中國時報2009-07-21】美食NEW一下-頂級牛肉場 香豔開演了

美食NEW一下-頂級牛肉場 香豔開演了
2009-07-25 中國時報 本報訊

▲肋眼牛排最迷人的地方就是它的油花,炭烤時把油脂燒透,散發出牛油香,不需調味就是人間美味。■楊為仁/攝影

美國肉類出口協會台灣區處長吳秋衡說:別再問我美國牛肉到底安不安全,全美國最好的牛肉都賣給了台灣,PRIME、安格斯、和牛、自然牛,甚至是美國頂級牛排店的乾式熟成全都湧進來,全世界找不到比台灣更高級的牛肉場!

牛肉場上演店家資訊

 ★ 安東廳/台北市忠孝東路一段12號2樓(喜來登大飯店2樓)/02-23211818/11:30~14:30和18:00~22:00/收一成服務費

 ★ Robin's 鐵板燒/台北市中山北路2段41號2樓(晶華酒店2樓)/02-25235000轉3930/12:00~14:00、18:00~22:00/收一成服務費

 ★ 馬可波羅餐廳/台北市敦化南路2段201號(遠東飯店)/02-23788888/11:30~14:30、15:00~22:00(周六、日至21:30)/收一成服務費

 ★ A cut牛排館/台北市中山北路2段63號B1(國賓飯店)/02-21002100轉2265/11:30~3:00、6:00~10:30/收一成服務費

 ★ 漢來飯店/大廳酒廊、翠園、池畔餐廳、牛排館、鐵板燒餐廳、龍蝦酒殿/07-2135799/11:00~14:30、17:30~21:30/美國牛肉節活動時間,即日起至8 月16 日止/收一成服務費

頂級肋眼 399便宜賣

 位於天母SOGO百貨對面,天母國際聯誼會地下一樓的「味集.廚房MARKET CAFE」,自即日起至8月底止,於每周三的午晚餐,推出美國頂級Prime肋眼牛排10盎司399元的超低價,由鄧有癸師傅親自督導。

 據了解,這塊超便宜的頂級牛排,已創下晚餐時段銷售逼近300客的紀錄,150個座位可翻檯兩次,可說盛況空前。

【工商時報2009-07-21】士林西歐加油站 改建豪宅

士林西歐加油站 改建豪宅
2009-07-21 工商時報 【薛孟杰/台北報導】

 ●位於中山北路與中正路交叉口的西歐加油站現址,未來可望出現豪宅及國際飯店。圖/本報資料照片

 繼SOGO百貨、鄉林士林官邸建案後,士林區又將出現大型開發案。北市府初步同意,中山北路5段與中正路交叉口,西歐加油站現址、面積約2543坪的土地,將從「機關用地」變更為「商3區」,地主萬寶紡織規劃興建1棟20層的豪宅,1棟30層的國際飯店,由於該地比鄰福林公園及士林官邸,預料當地房價將再衝高。

 北市府都發局指出,該項變更案1個月後,送都委會及內政部都委會審查,有機會獲得最優惠的「雙重容積率」獎勵。

 對許多人而言,西歐加油站是前往陽明山及士林區必經之地,不過,包括加油站、比鄰的士林燦坤3C、服飾商場,未來可能都要說再見,因為該區土地所有權人萬寶紡織廠,報名參加北市「促進都市再生2010年台北好好看」計畫,通過審查,北市府已依照都市計畫法第27條,同意辦理都計變更。

 北市都發局說,該土地民國72年劃為「機關用地」,規劃作為加油站、郵政、電信用地,將由政府出錢向地主徵收,但由於相關機構已在附近成立,25年來地主只能以臨時設施名義,提供加油站、及賣場低調利用,影響地主權益。

 市府因此決定,配合鄰近北投士林科技園區、士林官邸特定商業區、台北藝術中心、故宮瑰寶大道計畫等重大開發案,將該區變更為商3用地,除了商辦外,也可以蓋住宅。

 該地區總面積約2543坪,變更為商業區後,原需回饋市府40%的土地,但市府同意由地主繳交代金13.4億的方式處理。

 一旦該開發案經都委會審查,有機會同時享有北市都市更新獎勵、以及台北好好看開發案的雙重容積率獎勵,萬寶紡織初步規劃將各興建1棟20層、30層的大樓,20層的是住宅,30層的是國際觀光飯店及商辦百貨。

 由於中正路與中山北路是重要交通幹道,平日車流量已不小,興建百貨商場及國際飯店,對當地交通挑戰將更嚴苛。都發局則說,北市交通局初步認為,附近公車、捷運便利,應不至於有太大衝擊,未來都委會審查該變更案的容積率優惠時,亦會以交通衝擊作重要判斷依據。

 此外,該區位於城市商圈以及陽明山、士林官邸等生態軸帶兩者交界特殊位置,市府要求開發案須強化與周遭環境結合。變更為商3區後,雖可興建住宅,但住宅量將受管制,住宅總面積不得高於總開發面積的1/2。

 都發局說,該變更案的容積率獎勵需經都委會審查才算數,攸關新建案樓層數,土地利用詳細規劃,亦需在此之後才會更明朗。