星期六, 1月 30, 2010

【聯合報2010-01-29】單坪285萬元 天母住地飆天價

單坪285萬元 天母住地飆天價
2010/01/29
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】
台北市房地產價比天高的戰火,延燒到郊區天母。天母東路知名地標「聖道兒童之家」所在的1715坪的土地,將以49.7億元的高價標售,換算每坪土地單價約285.63萬元,衝出天母住宅用地新天價,緊追市中心的大安、信義區。


除了建地飆風再起,建商在天母推案也屢創新高。上市建商聯上開發集團,首度自高雄北上,在天母磺溪邊推出的「聯上聽瀑」建案,每坪均價在120到130萬元間,刷新當地房價,樣品屋尚未搭好,預訂人潮就已擠進各預售案的第三位。

聯上發表示,目前公開約10天,已有多戶簽約,估計農曆年前這個18億元的建案應可順利完銷。

重量級建商國泰建設年後也會在天母推出總銷金額約60億元的大案。國泰建設協理陳仁澤表示,國泰建設目前在中山北路七段,有塊廣達1200坪的基地,完整方正且臨路,最後售價雖尚未敲定,但329檔期推出時,均價應該也在三位數。

已在天母屹立近半世紀的財團法人基督教中國佈道會所有的「聖道兒童之家」,在活化資產的考量下,昨天委託世邦魏理仕進行標售。預訂3月17日下午開標,這個近50億的開價若順利成交,將是天母住宅用地的新天價。

由於台北市精華地段的大面積土地日益難尋,「聖道兒童之家」位於天母豪宅聚落中,燙金地段多年來是各家財團垂涎對象。近日消息傳開,各上市櫃建商及壽險公司已積極詢問。雖然標售保證金高達5億,但才剛公告,就已有業者領取標單。

【聯合晚報2010-01-28】天母聖道兒童之家標售 底價49.7億

天母聖道兒童之家標售 底價49.7億
2010/01/28
【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
位於北市天母東路上的「聖道兒童之家」,今天上午宣布公開標售,基地面積共1715坪,底價49.7億元,每坪約290萬元,預計3月17日開標,如順利脫標,將創住三土地新高。

對此開價,市場反應不一。宏大不動產估價師事務所執行長郭國任直言,開價太高了。依底價來算,容積單價高達每坪128萬元,去年年底冠德建設購買信義計劃區土地,容積單價也只在120萬元左右,按理說,天母土地應要便宜一些。

不過郭國任表示,此一基地達千坪以上,在天母地區確實難得,如果運用地上建物,採取都市更新,增加可建容積,亦有機會順利出脫。受理代為標售的世邦魏理仕則表示,目前個案已通過有容積獎勵的「台北好好看」第一階段審查,如加上都更、容積移轉及停獎,預估可建容積可達法定容積的1.5倍以上。

「聖道兒童之家」為天母知名地標之一,產權屬財團法人基督教中國佈道會所有,於1961年由許志文牧師設立,迄今已逾48年歷史。由於近年院童減少,聖道兒童之家已於去年搬遷至承德路七段,並於近日決日委託世邦魏理仕辦理標售。

世邦魏理仕總監章倩儀表示,目前台北豪宅市場已升格到國際盤,早已擺脫國際金融風暴的衝擊,不過以台北市豪宅價格漲幅仍相對落於香港及上海,預期未來在國外資金湧入之下,台北豪宅仍有上漲空間。

她表示,將公開標售的「聖道兒童之家」,位處天母豪宅聚落之中,擁有天母東路燙金門牌,在今天公布將公開標售之前,已有不少建商、壽險公司積極詢問,且才剛公告,已有業者領取標單。

星期日, 1月 10, 2010

【中國時報2010-01-04】撞車起火 三百萬元跑車燒成廢鐵

撞車起火 三百萬元跑車燒成廢鐵
2010-01-05 中國時報 【蕭博文/台北報導】

 ▲市價約3百萬的奧迪TT跑車,疑因車速過快導致車輛失控,衝撞路旁3輛轎車後起火燃燒,消防局迅速撲滅火勢,駕駛僅受輕傷先行脫困,送醫後已無大礙。(蕭博文翻攝)

 名牌跑車再傳火燒車意外!北市一名黃姓男子昨日駕駛價值約三百萬的奧迪跑車,行經忠誠路二段時,疑因車速過快,失控衝撞路邊三輛轎車,車身隨即竄出火苗劇烈燃燒。所幸黃某被路人即時拉出車外,消防隊也迅速撲滅火勢,雖無人員傷亡,但名貴跑車頓時化為廢鐵。

 起火燃燒的是奧迪TT跑車敞篷款式,為二○○六年前出產的跑車,市價約兩百廿九萬到三百卅二萬間,但國內代理商並無引進該型號敞篷款,研判是自行進口的水貨。

 警方調查,卅歲黃姓男子昨日上午八時許,駕駛跑車行經忠誠路二段、蘭雅國中前時,疑因車速過快,由最內側車道變換車道至內側第二車道時,車輛突然打滑失控,撞上路邊停車格內的車輛,連撞三輛後車身才停止,隨即自引擎室起火燃燒。

 據方姓目擊者表示,事發前聽到連續多聲碰撞聲,回頭一看跑車已深陷火海,跑車車頭幾乎全毀,路邊車輛也無辜遭波及被撞得歪七扭八,路人見義勇為持滅火器幫忙滅火,並拖出黃姓駕駛,但汽油不斷滲出至地面,火勢直到消防隊趕到後才撲滅。

 警方事後勘查發現,肇事跑車車頭、車尾幾乎全毀,擋風玻璃碎落一地,引擎室則被燒得面目全非,所幸駕駛座結構完整,黃姓駕駛僅受輕傷,送往振興醫院急救後已無大礙,警方也對黃某實施酒測,但並沒有測出酒精反應。

星期一, 1月 04, 2010

我是 1-2、2-3、3-10 張家晟

首先感謝熱心的版主建置了這個部落格
讓在過去網路不發達造成太多同學朋友失聯的我們
有一個重新認識大家的機會

我是張家晟,目前在花蓮當老師,幾乎和國中同學都失聯了
如果你認識我可以加我的msn:chccang@gmail.com (同Email)

附上幾張生活照如附件。