【聯合報2010-01-29】單坪285萬元 天母住地飆天價

單坪285萬元 天母住地飆天價
2010/01/29
【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】
台北市房地產價比天高的戰火，延燒到郊區天母。天母東路知名地標「聖道兒童之家」所在的1715坪的土地，將以49.7億元的高價標售，換算每坪土地單價約285.63萬元，衝出天母住宅用地新天價，緊追市中心的大安、信義區。


除了建地飆風再起，建商在天母推案也屢創新高。上市建商聯上開發集團，首度自高雄北上，在天母磺溪邊推出的「聯上聽瀑」建案，每坪均價在120到130萬元間，刷新當地房價，樣品屋尚未搭好，預訂人潮就已擠進各預售案的第三位。

聯上發表示，目前公開約10天，已有多戶簽約，估計農曆年前這個18億元的建案應可順利完銷。

重量級建商國泰建設年後也會在天母推出總銷金額約60億元的大案。國泰建設協理陳仁澤表示，國泰建設目前在中山北路七段，有塊廣達1200坪的基地，完整方正且臨路，最後售價雖尚未敲定，但329檔期推出時，均價應該也在三位數。

已在天母屹立近半世紀的財團法人基督教中國佈道會所有的「聖道兒童之家」，在活化資產的考量下，昨天委託世邦魏理仕進行標售。預訂3月17日下午開標，這個近50億的開價若順利成交，將是天母住宅用地的新天價。

由於台北市精華地段的大面積土地日益難尋，「聖道兒童之家」位於天母豪宅聚落中，燙金地段多年來是各家財團垂涎對象。近日消息傳開，各上市櫃建商及壽險公司已積極詢問。雖然標售保證金高達5億，但才剛公告，就已有業者領取標單。