【蘋果日報2010-08-27】比行情低4成 搶標天母老公寓

比行情低4成 搶標天母老公寓2010年08月27日蘋果日報

【柯玥寧╱台北報導】底價低加上老公寓題材發酵，讓沈寂數月的北市法拍市場又出現搶標盛況。士林地方法院上周第3次拍賣天母SOGO百貨附近屋齡36年的老公寓，因為每坪底價僅27萬元，比市場行情每坪44萬元低4成，結果吸引有效標單153封搶標，創史上標單最多紀錄，最後由自然人陳士宏以總價1518萬元，每坪48.8萬元得標，溢價率超過7成。


創法拍史新紀錄
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示， 2005年9月拍賣北縣永和市豫溪街3樓公寓時，曾出現129封標單，這次153封搶標，應該是法拍史上最多人搶標的紀錄。
會造成搶標盛況，主要原因近來不少好物件都停標，一旦出現地段佳、底價低的法拍屋，立刻引起許多投資人興趣，昨天這間在中山北路五段829巷內2樓的法拍屋，距捷運芝山站約400公尺，透明房訊副總經理吳廷芳指出，幾乎大台北區每一間代標公司都幫4至5組客戶投標，現場競爭激烈。
台灣房屋天母店店長邱弘國表示，該屋地坪持分8. 6坪，所處街廓基地面積達652坪，符合老舊公寓更新專案條件，因此標出高價。但專家提醒，要投資老公寓等待都市更新仍需有長期抗戰心理，從8月2日老舊公寓更新專案推出後，經過20多天，目前未有案件送件，多數個案仍在整合規劃階段。